1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 부여군 홍산면 홍양리 소재 "홍양리 오층석탑" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 산림지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 급경사로서, 현황 "자연림" 및 일부 "유지", "도로"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측 일부가 노폭 약 3m 내외의 포장도로로 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=「토지이용계획확인서」상 계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례> 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상위에 제시외분묘가 소재함.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "자연림" 및 일부 "유지", "도로"로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 "자연림, 일부 유지 및 도로"
지분매각, 분묘 수기 소재함
최저매각가격은 분묘소재를 감안한 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 홍산면 홍양리 소재 `홍양리 오층석탑` 북서측 인근에 위치하며 주위는 임야,전,답,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 부여군 홍산면 홍양리 소재 "홍양리 오층석탑" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 761,141,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 192,237,808원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 9. 24. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
