1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 백천동에 소재하는 "삼성현중학교" 북측 인근에 위치하는 "동화리버빌 제106동 제4층 제402호" 단위세대이며, 부근 일대는 아파트단지, 주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 대중교통을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 제15층건 중 제4층 제402호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감. - 창호 : 목재 및 샤시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 및 승강기, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 정방형유사 토지로서, 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주진입로인 본건 북측으로 폭 약20미터 내외의 포장도로, 본건 서측으로 폭 약12미터, 본건남측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인),소로1류(폭 10m-12m)(51(국))(접합),중로1류(폭 20m-25m)(13(집))(접합),중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-01)(경산시고시제2021-159호(2021.10.7.))(접합)[이하공란],가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트)800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019. 7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2019-07-09)(하천 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>[이하 공란].
9) 공부와의 차이=ㅡ
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅡ
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-07-28에 210,000,000원 (79.55%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 8. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
