최근본 물건

목포시 옥암동 1237-1 근린상가 경매 - 2022타경4053

공동채무자
동일한 채권에 대하여 공동으로 채무를 부담하는 자를 말한다. 즉 수인이 각자 채무를 부담하는데 한 사람이 이행한다면 그것으로 인하여 전원의 채무가 소멸하는 것과 같은 관계에 있는 것이 보통이고 불가분채무자·연대채무자·주된 채무자와 보증인 등이 그것이다. 한 사람의 이행으로 인하여 채무가 소멸하게 되면 내부관계에 있어서 구상권이 생기는 일이 있다.

이 물건의 사건번호는 2022타경4053 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	근린상가 전라남도 목포시 산정동 1725 건물: 1,203.19㎡(363.96평) 토지: 610.04㎡(184.54평)	사건번호 : 2024타경4019 감정가 1,792,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,792,000,000원
입찰일 2025-06-02	근린상가 전라남도 목포시 옥암동 1236-2 에이스빌딩 건물: 618.00㎡(186.95평) 토지: 370.42㎡(112.05평)	사건번호 : 2024타경50968 감정가 1,148,000,000원 (3회,45%) 최저가 514,304,000원
입찰일 2025-06-02	근린상가 전라남도 목포시 옥암동 1237-1 건물: 1,559.25㎡(471.67평) 토지: 1,097.05㎡(331.86평)	사건번호 : 2024타경871 감정가 5,304,900,000원 (3회,45%) 최저가 2,376,595,000원
입찰일 2025-06-02	근린상가 전라남도 목포시 옥암동 1237-1 건물: 69.00㎡(20.87평) 토지: 47.45㎡(14.35평)	사건번호 : 2024타경871 감정가 469,500,000원 (3회,45%) 최저가 210,336,000원
입찰일 2025-04-07	근린상가 전라남도 목포시 옥암동 1237-1 건물: 94.25㎡(28.51평) 토지: 64.82㎡(19.61평)	사건번호 : 2024타경871 감정가 641,300,000원 (4회,45%) 최저가 287,302,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2023.06.26(월) 10:00 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 2계 ☎ 061-270-6692
소 재 지	전라남도 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층102호 지도				광주지방법원 목포지원 2계 ☎ 061-270-6692
사건번호	2022 타경 4053	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	440,000,000원	채 권 자		사건접수일	2022.11.07
최저입찰가	(100%) 440,000,000원	채 무 자		개시결정일	2022.11.08
입찰보증금	(10%) 44,000,000원	소 유 자		배당종기일	2023.02.21
경매청구금	213,117,808원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	69.00㎡(20.87평)	토지면적	47.45㎡(14.35평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	남악1로52번길 31-7	1600.0 분의 47.4511	47.451㎡ (14.35평)
건물	남악1로52번길 31-7	1층102호 철근콘크리트구조	69㎡ (20.87평)

진행

2023-06-26 유찰

(100%) 440,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 무안읍 성동리 소재 "무안군청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[이용상태] 본건 기호1,4는 부정형 평지로 상업나지입니다.
본건 기호2는 정방형 평지로 주거용 건부지입니다.
본건 기호5는 삼각형 평지로 상업나지입니다.
본건 기호6은 사다리 평지로 상업나지입니다.
[도로상태] 본건 기호1,5,6은 소로한면에 접합니다.
본건 기호2는 세로(불)에 접합니다.
본건 기호4는 중로각지에 접합니다.
[토지이용계획] 본건 기호1은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 하수처리구역<하수도법>,기호2는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>,기호4는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2018-12-20)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>,기호5,6은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 입니다.
[제시외 물건] 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 귀 제시목록 및 공부상 본건 기호1 지목은 "전"이나, 현황은 "상업나지"입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
본건 기호4 지상에는 수목(소나무 등)이 식재되어 있습니다.
1) 건물의 구조=본건 기호3-가는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호입니다.
본건 기호3-나는 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호입니다.
2) 이용상태=본건 기호3-가는 주택(현 "공가")으로 이용중입니다.
본건 기호3-나는 부속사(화장실 및 창고 등)입니다.
3) 설비내역=본건 기호3-가는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 귀 제시목록 및 공부상 기호3-나 면적은 "3.6㎡" 이나, 현황은 "9㎡" 입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "광주지방법원 목포지원" 남동측 인근에 위치한 "제1층 제101-105호, 제2,3층 제201호"로서, 주위는 상가 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 101-105, 2,3층 201호 건으로, 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 본건 기호7-다 - 11-사는 소매점(현 "공실")입니다.
본건 기호12-아는 위락시설(현 "공실")입니다.
[설비내역] 본건 기호7-다 - 12-아는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 일단의 가장형 평지로 상업용 건부지입니다.
[도로상태] 본건은 3면이 약 15미터 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 본건은 일반상업지역입니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	본건(기호7,8)	2022.10.19	미상		50,000,000 [월]2,000,000	없음	2022.07.30~2024.07.29

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1)은 공부상 `전`이나 현황결과 `잡종지` 상태임. ▷ 본건(기호2) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(가:주택 76.3M2 ,나:부속사 3.6M2) 및 제시외건물(ㄱ:시멘트벽돌조 판넬지붕 단층 주택일부)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물(ㄱ)은 본건의 종물 및 부합물로 판단됨. ▷ 본건(기호4)는 공부상 `대지`이나 현황결과 `나대지` 상태이고 일부 지상위에 별첨 사진과 같이 설치자 미상의 EGI휀스가 경계선 주변으로 설치되어 있으며, 일부 지상위에 식재자 미상의 수목 2그루 식재되어 있음. ▷ 본건(기호5,6)은 공부상 `대지`이나 현황결과 `나대지` 상태임. ▷ 본건(기호7-101호, 기호8-102호) 구분없이 1개실로 이용중임. ▷ 본건(기호9,10,11)은 건축물대장(현황도면)에 별도로 각호실별로 구분되어 있지 않는 상태로 확인되어 현장에서 별첨 사진과 같이 각호실별로 이용중인 것으로 확인되어 현장에서 확인된 호실을 통하여 본건임을 확인하였음.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6692)입니다.
입찰일은 2023-06-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 무안군 무안읍 성동리 소재 "무안군청" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.22. 근저당권

근린상가경매사진 #1 | 목포시 옥암동 1237-1 | 2022타경4053

근린상가경매사진 #2 | 목포시 옥암동 1237-1 | 2022타경4053

근린상가경매사진 #3 | 목포시 옥암동 1237-1 | 2022타경4053

근린상가경매사진 #4 | 목포시 옥암동 1237-1 | 2022타경4053

근린상가경매사진 #5 | 목포시 옥암동 1237-1 | 2022타경4053

근린상가경매사진 #6 | 목포시 옥암동 1237-1 | 2022타경4053

근린상가경매사진 #7 | 목포시 옥암동 1237-1 | 2022타경4053

근린상가경매사진 #8 | 목포시 옥암동 1237-1 | 2022타경4053

근린상가경매사진 #9 | 목포시 옥암동 1237-1 | 2022타경4053

근린상가경매사진 #10 | 목포시 옥암동 1237-1 | 2022타경4053

이 물건의 사건번호는 2022타경4053 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.