1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성동구 금호동2가 소재 "금호초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 "신금호역")이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 1층 101호외 10개호로서,(사용승인일 : 2004년 06월 08일) 외벽 : 외장석재붙임 마감(일부 탈락) 등,창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=공부상 근린생활시설로 등재되어 있으며, 현황은 공실 상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 유사 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 로폭 18-20미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2018-12-06)(접합), 철도(2019-02-21) (저촉), 상대보호구역(2018-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시 관리계획 입안중(2022-03-10)(신금호 역세권 지구단위계획구역),기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 철도(2019-02-21)(저촉), 상대보호구역 (2018-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2022-03- 10)(신금호 역세권 지구단위계획구역)임.
9) 공부와의 차이=공부와 별차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 소유권대지권에 "별도등기 중 일부말소 별도등기 있음" (1토지(을구 1번 지상권설정 등기), 2토지(을구 1번 지상권설정 등기))으로 표기되어 있음. 다. 전면 벽체 및 계단실 등의 전면적인 개보수 등이 이루어지지 전에는 정상적인 건물의 활용에 제약사항이 있으므로 업무진행 및 참여시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지에 대한 별도등기 을구 1번 지상권설정 등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
토지 별도등기 있음.
현재 공사 중단 상태로 감정평가서와 현황조사서 필히 참조.
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산은 공사를 하다가 중단한 상태인 것으로 판단됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2023-06-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성동구 금호동2가 소재 "금호초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지에 대한 별도등기 을구 1번 지상권설정 등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.09.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
