최근본 물건

가평군 북면 이곡리 주택 경매 - 2022타경2640

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
아래 인근지역에서 진행 중인 법원경매물건이 있는지 보시기 바랍니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-15	주택 가평군 설악면 이천리 364 건물: 180.49㎡(54.60평) 토지: 380.00㎡(114.95평)	사건번호 : 2024타경73486 감정가 400,553,600원 (0회,100%) 최저가 400,553,600원
입찰일 2025-05-13	주택 가평군 설악면 사룡리 612-16 건물: 173.30㎡(52.42평) 토지: 519.00㎡(157.00평)	사건번호 : 2024타경73165 감정가 511,030,000원 (1회,70%) 최저가 357,721,000원
입찰일 2025-06-11	주택 가평군 가평읍 마장리 825-12 건물: 708.70㎡(214.38평) 토지: 1,982.00㎡(599.56평)	사건번호 : 2024타경71893 감정가 2,086,484,200원 (3회,34%) 최저가 715,664,000원
입찰일 2025-05-21	주택 가평군 가평읍 산유리 68 건물: 211.44㎡(63.96평) 토지: 4,827.00㎡(1,460.17평)	사건번호 : 2023타경5066 감정가 1,652,127,040원 (3회,34%) 최저가 566,679,000원
입찰일 2025-06-12	주택 가평군 청평면 청평리 669-11 건물: 115.29㎡(34.88평) 토지: 342.00㎡(103.46평)	사건번호 : 2024타경74557 감정가 243,120,810원 (2회,49%) 최저가 119,130,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2023.11.22(수) 10:30 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 3계 ☎ 031-869-4423
소 재 지	경기도 가평군 북면 이곡리 456-7 지도				의정부지방법원 남양주지원 3계 ☎ 031-869-4423
사건번호	2022 타경 2640	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	157,212,461원	채 권 자		사건접수일	2022.10.11
최저입찰가	(49%) 77,034,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2022.10.13
입찰보증금	(10%) 7,703,400원	소 유 자	비OO	배당종기일	2023.01.02
경매청구금	71,157,950원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	81.67㎡(24.71평)	토지면적	301.49㎡(91.20평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	이곡리 456-7	대	256㎡ (77.44평)
	이곡리 456-8	도로	27.69㎡ (8.38평) 18750000분의692307 주식회사 창조지분
	이곡리 456-27	도로	6.05㎡ (1.83평) 40분의2 주식회사 창조지분
	이곡리 456-30	도로	4.85㎡ (1.47평) 4850000분의242499 주식회사 창조지분
	이곡리 456-34	도로	3.40㎡ (1.03평) 20분의1 주식회사 창조지분
	이곡리 456-40	도로	3.50㎡ (1.06평) 20분의1 주식회사 창조지분
건물	절골길 75-1	1층 주택	28.64㎡ (8.66평)
건물	절골길 75-1	2층 주택	53.03㎡ (16.04평)

진행

2023-07-05 유찰

(100%) 157,212,461원

2023-08-09 변경

(70%) 110,049,000원

2023-09-13 유찰

(100%) 157,212,461원

2023-10-18 유찰

(70%) 110,049,000원

2023-11-22 낙찰

(49%) 77,034,000원

┗━> 낙찰가 87,670,900원 (55.77%)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 북면 이곡리 소재 "이곡1리마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
[교통상황] 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1)
북하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3,4,5,6,7)
동하향 경사를 이루는 사다리 및 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임.
[도로상태] 기호(1)
북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
기호(3,4,5,6,7)
본건이 현황 "도로"로서 단지내 도로 및 북서측, 북동측 외곽도로와 연계됨.
[토지이용계획] 기호(1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(3,4,5,6,7)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 건물로서,외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감창호 : 새시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
(후면 "건물개황 및 내부구조도" 참조).
3) 설비내역=위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건 건물은 공부상 1층은 28.64㎡, 2층은 53.03㎡로 등재되어 있으나 현황은 1층 39.69㎡, 2층은 65.66㎡로 상이함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록 2. 건물 면적은 공부상 1층 28.64㎡, 2층 53.03㎡이나 현황은 1층 39.69㎡, 2층 65.66㎡로 각 상이함(감정서에 의함) 3. 목록 2. 최저매각가격은 현황에 의한 면적을 반영한 금액임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 대지이고 현황은 목록 2. 주택의 부지 및 앞마당, 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -철근콘크리트조 2층 단독주택으로 공부상 도로명주소는 절골길이나 현재는 카이저길로 등록되어 있음 목록 3. -지목은 도로이고 현황도 목록 2. 주택을 포함하는 주택단지로 향하는 주도로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 도로이고 현황도 목록 2. 주택을 포함하는 주택단지의 안쪽을 다니는 도로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 도로이고 현황도 목록 3. 도로 쪽에서 목록 2. 주택을 포함하는 주택단지에 진입하는 도로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목은 도로이고 현황도 목록 4. 토지에 접하여 목록 2. 주택을 포함하는 주택단지의 안쪽을 다니는 도로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -지목은 도로이고 현황도 목록 5. 토지에 접하여 목록 2. 주택을 포함하는 주택단지의 안쪽을 다니는 도로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4423)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 가평군 북면 이곡리 소재 "이곡1리마을회관" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.21. 근저당권

주택경매사진 #1 | 가평군 청평면 청평리 | 2022타경2640

주택경매사진 #2 | 가평군 청평면 청평리 | 2022타경2640

주택경매사진 #3 | 가평군 청평면 청평리 | 2022타경2640

주택경매사진 #4 | 가평군 청평면 청평리 | 2022타경2640

주택경매사진 #5 | 가평군 청평면 청평리 | 2022타경2640

주택경매사진 #6 | 가평군 청평면 청평리 | 2022타경2640

주택경매사진 #7 | 가평군 청평면 청평리 | 2022타경2640

주택경매사진 #8 | 가평군 청평면 청평리 | 2022타경2640

주택경매사진 #9 | 가평군 청평면 청평리 | 2022타경2640

주택경매사진 #10 | 가평군 청평면 청평리 | 2022타경2640

이 물건의 사건번호는 2022타경2640 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.