1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 위치하는 힐탑프리미엄아울렛 에이동 3층 302호 외 3개호로서 주위는 노변을 따라 유사 근린생활시설등이 소재하는 노변상가지대로 북측 도로건너편으로 "신세계프리미엄아울렛" 이 위치하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바,제반 대중교통상황은보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건내 에이동 3층 302호 외 3개호로서,외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 드라이비트 마감 등,내벽 : 콘크리트 노출 마감 등,창호 : 강화유리샷시 단창 등의 구조임.
4) 이용상태=공히 집합건축물대장상 판매시설(소매점)용도이며, 현재 공실임.
5) 설비내역=공용 위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 소화전설비, 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 및 시스템에어컨 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북동향 완경사지 내 택지조성한 2필지 일단의 세장형에 유사한 부정형토지로서, 판매시설 및근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 40미터 광로(전광로), 북서측으로 노폭 8미터 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1)좌천리 436-16 : 자연녹지지역, 광로3류(폭 40M-50M)(2016-01-13)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, <추가기재>「건축법」 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(기고2013-1051호)임. 2)좌천리 436-22 : 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(기고2013-1051호) 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : ·일련번호 1(3층 302호), 일련번호 2(3층 303호)는 호실표시가 종이로 되어 있음. ·일련번호 3(3층 307호), 일련번호 4(3층 308호)는 경계벽 구분이 없이 일체 로 한개호로 되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
호실 표시가 종이로 되어 있고, 현황은 공실임.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 소재지 3항 건물(303호) 내부에 싱크대, 물품 박스 등이 적재 되어 있어 위 건물관리 팀장에게 문의한 바, 업체가 공사를 위해 임시로 잠시 물품 등을 보관하고 있는 것으로 알고 있다는 진술 청취함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 4. 10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
