1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 진위면 야막리 소재 "야막리입구 사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 국도 후면의 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 편의성 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 공히 대체로 평탄한 지대내의 평지이며, 기호"1" 은 부정형의 토지로서 남측 일부는 전으로 이용중이나, 대부분 답으로 이용중이고, 기호"2" 는 부정형의 토지로서 축사부지 등으로 이용중임. 기호"3" 은 가장형의 토지로서, 동측 일부는 비닐하우스로 이용중이나, 대부분 답으로 이용중이고, 기호"4,5,6" 은 세장형의 토지로서 공히 답으로 이용중임. 기호"7" 은 부정형의 토지로서 답으로 이용중이며, 기호"8" 은 대체로 사다리형의 토지로서축사 및 관리사 건부지로 이용중이고, 기호"10" 은 부정형의 토지로서 서측 일부는 답으로 이용중이나, 대부분 축사부지로 이용중임. 기호"12" 는 부정형의 토지로서 대부분 답으로 이용중이고, 기호"13" 은 정방형에 가까운 토지로서 전으로 이용중이며, 기호"14" 는 부정형의 토지로서 역시 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호"1,12" 는 인접 필지를 통하여 접근가능하고, 기호"2" 는 동측으로 로폭 약 3m-3.5m 내외의 포장도로와 접하며, 기호"3" 은 동측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로 및 남측으로 로폭 약3m 내외 콘크리트 포장도로와 각각 접함. 기호"4,5,6" 은 남측으로, 기호"7" 은 북측으로 로폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고, 기호"8" 은 북측으로 로폭 약 3m 내외 콘크리트 포장도로 및 동측과 남측으로 로폭 약 3m-4m 내외 포장도로와 각각 접함. 기호"10" 은 북측으로 로폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고, 기호"13" 은 북측 및 남측으로 포장도로와 접하며, 기호"14" 는 북측으로 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호"1,2,14" : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>이고,기호"1" 에 한하여 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임. 기호"3-8,10,12,13" : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호"2" 지상에 소유자 미상의 축사 등이 소재하고, 기호"3" 지상에 소유자미상의 비닐하우스 1개동이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호"1" 은 공부상 지목이 전이나, 현 대부분 답으로 이용중이고, 기호"2" 는 공부상 지목이답이나, 현 축사부지 등으로 이용중이며, 기호"3" 은 공부상 지목이 답이나, 동측 일부가 비닐하우스(전)로 이용중이고, 기호"11" 은 공부상 지목이 목장용지이나, 서측 일부가 답으로이용중이며, 기호"13,14" 는 공부상 지목이 답이나, 현 전으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호"9" : 가동 : 파이프조 칼라씨트지붕 단층 건으로서, 내외벽은 조립식판넬조 및 블럭조 등임. 나동 : 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 벽돌노출 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 기호"11" : 철골조 조립식판넬지붕 단층 건임.
2) 이용상태=기호"9" 가동 및 기호"11" 은 축사로 이용중이고, 나동은 관리사로 이용중임.
3) 설비내역=기호"9" 관리사에 위생설비 되어 있고, 급배수설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이
된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않음).
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1,7,12 : 각 상호 경계구분 없이 답으로 이용중임. 목록1은 지목은 전이나 현황은 답으로 이용중이고, 목록12는 일부 수목과 잡풀이 있는 곳이 있음.
* 목록2 : 지목은 답이나, 현황은 제시외 축사(또는 창고)와 경계부근에 판넬시설물이 있음.
* 목록3,4,5,6 : 각 지목대로 답으로 이용중임.
* 목록8,9,10,11 : 각 축사와 관리사 등 구조물과 그 목장용지임. 현지 출장 시 축사는 주로 창고 등으로 사용하는 것으로 보였음. 목록8 지상에 제시외 컨테이너 구조물 소재함.
* 목록13,14 : 지목은 각 답이나, 현황은 각 `야막고가도로` 좌우측의 토지로 일부는 채소가 심어져있는 등 전으로 이용 중이고 일부는 묵답상태로 보임. 목록13 지상에 볏집더미가 높게 쌓여있는 등 각 지상에 적치물이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2025-03-04입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 진위면 야막리 소재 "야막리입구 사거리" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 슬래브지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.28. (근저당권)
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