1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 부안군 상서면 장동리 소재 "장동마을" 내에 위치하며 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 간선도로와의 연계성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=유사 사다리형의 평지로 "주거용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접하나 실제 진·출입은 인접지를 통해서 함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구(장서지구), 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
1) 건물의 구조=2) 조적조(적벽돌조) 콘크리트슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등 임.
2) 이용상태=2) "주택"으로 이용중임.
3) 설비내역=2) 급·배수설비, 기본위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=붙임 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물 ㄱ-ㄷ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 대이며 본건 지상에 조적조 슬라브지붕 화장실이 제시외로 건립되어 있고, 본건 지상 및 인접 지상에 걸쳐 경량철골조 강판지붕 가추가 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제2호 : 본 건물이 소재하며, 조적조 슬라브지붕 보일러실, 조적조 슬라브지붕 다용도실, 조적조 슬라브지붕 베란다가 제시외로 증축되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-08-05입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 부안군 상서면 장동리 소재 "장동마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-01에 53,600,000원 (61.49%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.2.5.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
32,307,850원
23,121,112원
71.88 %
1회
6개월
5건
89,265,454원
69,585,822원
77.53 %
1.4회
12개월
10건
89,283,896원
62,267,871원
69.66 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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