1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘당곡중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 "신림선 당곡역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=기호(가) - (파) 공히철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제지1층 제비01호외 12개호 로서,(사용승인일: 2018.06.29) 외벽 : 연와조 및 페인팅 마감 등창호 : PVC섀시 등
4) 이용상태=호(가) - (파) 공히: 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강기, cctv설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 완경사지로서 주거용의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (2) 공히도시지역,제2종일반주거지역((7층이하)),도로(사도)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=본건 기호(가), (나), (다)는 공부상 용도 사무소 이나 현장실사시 현장조사 및 인접 호 탐문조사 결과 현황은 주거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 본건은 이를 감안하여 평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 기호(차)-(파)에는 제시외 건물이 소재(후첨‘사진용지’참조)하고 있는 바, 구조 및 관리상태 등을 고려하여 평가하여 후첨‘구분건물 감정평가명세표’에 병기하였음. - 본건 기호(차)-(파)는 전면 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"과 같이 집합건축물대장등본상 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매진행시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
3층 302호 전부
2022.07.06.
2022.06.10.
2023.04.12
194,200,000
없음
2022.07.06.-2024.07.05.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘당곡중학교’ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.7.13. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
