1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철역 5호선 "발산역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고 지하철역 5호선 "발산역"으로부터 북동측으로 약 320m이고, 버스를 이용할 수 있는 인근 간선도로(강서로)로부터 동측으로 약 200m 거리에 있어제반 교통여건 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제4층 제405호로서,(사용승인일: 1995.10.10.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,창호: pvc창호 등임.
4) 이용상태=공부상 아파트임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인 불가하여 집합건축물대장상의 용도 및 건축물현황도, 탐문조사 등으로 이용상황 확인을 대체하였음.
5) 설비내역=본건에는 위생 및 급배수설비, 열병합식지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정현 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건까지 차량의 진출입이 가능하며 본건 단지 동측, 서측, 남측 및 북측으로 중로에 각각접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-01)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-01)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철역 5호선 "발산역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트 벽식조. 스라브지붕. 지역난방. 열병합.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.24. 근저당권
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
722,937,500원
650,344,605원
90.03 %
2.1회
6개월
55건
680,872,727원
606,046,109원
89.12 %
2.3회
12개월
112건
635,750,000원
548,441,931원
86.3 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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[강서구 등촌동 아파트] 서울시 강서구 강서로56나길 37, 제309동 경매투자문의 <2022타경114130> 서울시 아파트 경매
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