1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 신촌농공단지 동측 인근에 소재하며, 부근은신촌농공단지, 진북산업단지 주변으로 중.소규모의 공장, 근린생활시설, 주택, 농경지등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대내 일단으로 이용중인 자체 지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측 및 서측으로 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=별지 "건물 감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미 상. - 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=2-(1)벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 외 벽 : 적벽돌 마감. 창 호 : 목재 및 샷시창. 2-(2)블록조 슬래브지붕 단층건으로, 외 벽 : 적벽돌 마감. 창 호 : 샷시창. 2-(3)철파이프조 칼라시트지붕 단층건으로, 외 벽 : 칼라시트 마감. 창 호 : 샷시창.
2) 이용상태=2-(1)주택. 2-(2)다용도실. 2-(3)창고.
3) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=(ㄱ)목조 스레트지붕 단층 창고 약21.6㎡가 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미 상. - 기 타 : 없 음.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-02-20입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 신촌농공단지 동측 인근에 소재하며, 부근은 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 208,531,640원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 69,237,120원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.07.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
