1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 " 창도초등학교 " 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 관공서 등이 소재하고 있으며, 각종 생활편의시설과의 접근성 등을 고려할때 주거지로서의 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근 노선버스정류장 및 지하철1호선 방학역이 소재하는등 대중교통수단은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사지붕 23층건 내 3층 301호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감. 창 호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=아파트(후면 건물개황도 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 사다리형의 토지로서, 대상타운현대아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 차량 진.출입이 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-05-15)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
에OO
건물의 전부
5,000,000
2021. 11. 15. ~ 2023. 11. 14.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 2023. 12. 25.자 화재로 인하여 새매각하는 사건임
재감정평가서에 의하면
1. 내부 전체가 전소되고 철거되어 콘크리트가 노출된 상태이며 창호 ,주방설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 소 방설비, 방송설비 등 건물 내 모든 설비가 철거되어 재시공이 필요한 상태이나 가격은 이에 구애됨 없이 정상평가 하였는 바, 설비 등의 재시공 및 인테리어 비용등을 별도로 고려하여야 하므로 입찰시 주의를 요함.
2. 건물의 외벽, 건물 내 타호수 및 공용부분도 화재 및 연기에 의한 그을음의 피해등으로 손해가 존재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 도봉구 방학동 소재 " 창도초등학교 " 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 공업지역. 제3종일반주거지역. 준공업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트조. 경사지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-10-10에 733,000,000원 (72.57%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 6. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
