1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 소재 "봉현1리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 불가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려시 대중교통사정은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서, 현황 "조림 및 자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1-5, 7, 8 토지는 지적도상 맹지이며, 기호6 토지는 북서측 일부에 로폭 약 2-3미터의비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 농림지역, 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책 지역<환경정책기본법>, 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 기호4 : 농림지역, 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책 지역<환경정책기본법>, <추가기재>해당지번 중 554㎡ 전원개발사업구역(전원개발 촉진법)(「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.), 기호5 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>,기호6 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 기호7 : 보전관리지역(보전관리), 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책 기본법>,기호8 : 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호1-6 토지의 공중공간에 송전선 및 기호4 토지상에 송전철탑이 소재함.
7) 공부와의 차이=공부와 별차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 기호1-6 토지는 지상 일부에 고압송전선 또는 송전철탑이 소재하고 있으며, 해당 부분에 구분지상권 또는 지상권이 설정되어 있는 바, 경매 참여시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록4의 을구5번 지상권, 목록5,6의 각 을구5번 구분지상권은은 말소되지 않고 매수인이 인수함
[부동산 현황조사서 비고란]
-토지 대부분이 잡목이 자생하는 임야상태의 토지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등의 별도의 확인이 필요하며, 본건 부동산의 범위가 넓고 숲이 우거져있어 분묘는 발견하지 못하였으나 별도의 확인이 필요함.
- 본건 부동산중 `봉현리 산 4` 부근에 전기철탑이 설치되어 있고, 철탑의 전선이 여러부동산에 걸쳐 지나고 있어 지역권 및 지상권 설정여부등 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 소재 "봉현1리마을회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록4의 을구5번 지상권, 목록5,6의 각 을구5번 구분지상권은은 말소되지 않고 매수인이 인수함"
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 942,714,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 132,710,829원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.06.14.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
