1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "명지전문대학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상물건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서,(사용승인일 : 2020.11.13) 외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중이며 후첨 "내부구조도" 참조바랍니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장 시설 등을 구비하고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지 장방형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 소재 건물 남동측으로 폭 약 6m, 남서측으로 폭 약 4m 의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
293,000,000
2021.6.28.부터 2023.3.28.까지
매각물건명세 비고
이하림 : 전세권설정등기일은 2021. 6. 28.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 3번 전세권설정등기(2021. 6. 28. 제94531호)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
을구 순위 3번 전세권설정등기(2021. 6. 28. 등기)는 말소되지않고 매수인에게 인수됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "명지전문대학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 3번 전세권설정등기(2021. 6. 28. 제94531호)"
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 305,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,225,903원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 7. 18. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
