1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제1층 제110호로서,(사용승인일 : 2020.07.01) 외벽: 몰탈 위 타일붙임 마감 등,창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 1층 상가 중 제108-115호까지 "소믈리에" 식당에서 일괄로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 1.2근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 23미터 내외, 북동측으로 노폭 약 14미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
방OO
110호
2021.05.17.
10,000,000 [월]1,050,000
없음
2021.05.15.~2023.05.14.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1층 상가 중 이 사건 상가 110호를 포함하여 제108호 부터 제115호까지 소믈리에 식당에서 일괄로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록부동산인 110호만 분리되어 있지 않고 다른 호실과 트여 있는 것으로 보이는 바, 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
