언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 통영시 한실7길 81-11에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 통영지원(2022타경2904)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 171,822,500원입니다. 6회 유찰되어 최저입찰가는 45,042,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 인평동 소재 "충무중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 농경지 등이 혼재하여 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) 완경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 기호 3) 완경사지 내 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1),3) 북측 및 남동측으로 폭 약 3-4M 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1),3) 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호 2) 블록구조 슬래브 위 판넬지붕 단층 건물로서,-외벽: 몰탈위 페인팅 등. -내벽,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. -창호: 새시창호.
2) 이용상태=기호 2) 주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=제반 급.배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 기호 2) 건물은 공부상 "슬래브지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 "슬래브 위 판넬지붕"인 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물[감정서상 ㉠] 매각 포함.
- 목록[2] 건물은 공부상 “슬래브지붕”으로 등재되어 있으나, 현황 “슬래브 위 판넬지붕”임[감정서 참조].
- 목록[3] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 인평동 소재 "충무중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 판넬지붕. 슬래브지붕. 유류보일러.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(34,602,739원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경5597(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록[1,2] 2019.06.27.근저당권
목록[3] 2022.01.04.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
108,121,901원
70,197,110원
64.81 %
3회
6개월
19건
110,169,317원
65,671,257원
59.09 %
3.2회
12개월
28건
121,054,882원
77,461,246원
63.64 %
2.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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