언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 거제시 연초면 오비리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 통영지원(2023타경21155)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 631,752,000원입니다. 6회 유찰되어 최저입찰가는 165,610,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1,2)는 경상남도 거제시 연초면 오비리에 소재하는 "소오비마을" 남동측 인근에위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서, 제반 주위환경은보통시됨. 기호(3,5-7)은 경상남도 거제시 능포동에 소재하는 "능포동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 로변상가 및 후면 주택 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=기호(1,2)는 차량출입이 불가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 기호(3,5-7)은 차량출입 및 접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2)는 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄한 답으로 이용중임. 기호(3)은 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄한 주거용건부지로 이용중임. 기호(5)는 사다리형, 자체지반 평탄한 주거나지(기호(3) 부속토지)임. 기호(6,7)은 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄한 주차장(기호(3) 부속토지)으로이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2)는 지적도상 맹지임. 기호(3,5-7)은 남동측으로 폭 약20m의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>임. 기호(2)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>임. 기호(3,5,7)은 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(6)은 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(3) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 1동이 소재함. ㉠조립식판넬조 판넬지붕 옥상층 (창고) 약4㎡
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호(4) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 화강석붙임外마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임外마감. 바 닥 : 장판 및 타일깔기外마감. 창 호 : 하이샷시창마감임.
2) 이용상태=기호(4)는 다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있으며, 가스보일러에 의난 난방임.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(4) 건물의 "일반건축물대장 건축물현황도"상 다락부분(옥상층)은 4층 내부와 연결된 적법한 건물로 사료되나, 현황 개별호의 다가구주택으로 사용중인 것으로 조사되는 바, 경매 진행시 업무에 참고 하시기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
*위 지상 제시외 건물
1. 5층 옥상 물탱크실 일부 조립식패널조 주택 1동.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.4.16.[근저당권]
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