[경상남도 거제시 다가구/원룸경매] 경상남도 거제시 능포로 165 <2023타경21155>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 거제시 능포로 165에 소재한 다가구/원룸 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 통영지원(2023타경21155)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,550,865,740원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 508,187,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1,2)는 경상남도 거제시 연초면 오비리에 소재하는 "소오비마을" 남동측 인근에위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서, 제반 주위환경은보통시됨. 기호(3,5-7)은 경상남도 거제시 능포동에 소재하는 "능포동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 로변상가 및 후면 주택 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=기호(1,2)는 차량출입이 불가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 기호(3,5-7)은 차량출입 및 접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2)는 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄한 답으로 이용중임. 기호(3)은 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄한 주거용건부지로 이용중임. 기호(5)는 사다리형, 자체지반 평탄한 주거나지(기호(3) 부속토지)임. 기호(6,7)은 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄한 주차장(기호(3) 부속토지)으로이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2)는 지적도상 맹지임. 기호(3,5-7)은 남동측으로 폭 약20m의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>임. 기호(2)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>임. 기호(3,5,7)은 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(6)은 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(3) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 1동이 소재함. ㉠조립식판넬조 판넬지붕 옥상층 (창고) 약4㎡
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호(4) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 화강석붙임外마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임外마감. 바 닥 : 장판 및 타일깔기外마감. 창 호 : 하이샷시창마감임.
2) 이용상태=기호(4)는 다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있으며, 가스보일러에 의난 난방임.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(4) 건물의 "일반건축물대장 건축물현황도"상 다락부분(옥상층)은 4층 내부와 연결된 적법한 건물로 사료되나, 현황 개별호의 다가구주택으로 사용중인 것으로 조사되는 바, 경매 진행시 업무에 참고 하시기 바람.
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄 매각.
-목록[3] 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-57호 기계 기구 주유기(복식)외 3식(전부 소재불명, 감정평가서 참조).
- 제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ’) 매각 포함.
- 목록[7] 공부상 ‘도로’이나 현황 ‘주차장’으로 이용 중.
[부동산 현황조사서 비고란]
*위 지상 제시외 건물
1. 5층 옥상 물탱크실 일부 조립식패널조 주택 1동.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
