집행력 "협의로는 판결 또는 집행증서의 채무명의의 내용에 기초하여 집행채권자가 강제집행을 집행기관에 신청할 수 있음에 터잡아 집행기관은 이 신청을 토대로 하여 채무명의 내용인 일정의 급부를 실현시키기 위한 일종의 강제집행을 행할 수 있는 효력이고, 광의로는 넓게 강제집행 이외의 방법에 의하여 재판내용에 적합한 상태를 만들어 낼 수 있는 효력을 부여함을 말한다. 가령, 혼인 무효의 판결의 경우 그 확정판결에 기하여 호적을 정정할 수 있는 효력, 토지소유권 확인판결의 경우 그 확정판결에 기하여 변경의 등기를 신청할 수 있는 효력 등이다. "
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "선창포구" 남동측 인근에 위치하고 주변은 중소규모 공장지대와 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도는 낮으며, 국도 77호선을 통하여 인근지역으로의 연계가 가능함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제224호외 1개호로서,외벽은 외장패널마감 등내벽은 판넬마감 등으로 탐문창호는 섀시창 구조로 탐문됨.
4) 이용상태=기호(가),(나) : 집합건축물대장상 "기타공장" 용도임.
5) 설비내역=공용의 위생설비와 승강기설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 공장부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 2차선의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2017-08-03) , 소로1류(폭 10m-12m)(소로)(접합) , 소하천(2017-01-23)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?접도구역<도로법>,?소하천구역(선창천)<소하천정비법>,?성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(개발행위허가 제한(안), 화성시 홈페이지 공고 2022-3909호 참고)임.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 집합건축물대장(전유부, 갑)의 호명칭은 224, 225로 기재되어 있으나 층별란에는 3층으로 기재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
224호, 225호 620.0000㎡
2021.01.14
20,000,000 [월]2,000,000
없음
2020.12.24-2022.12.23
친OO
225호 244.9800㎡
2022.06.15
없음
2022.06.07-2025.06.07
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건축물대장상 층별란에 3층으로 기재되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 각 목록 부동산은 `스타트베이 지식산업센터`내에 위치하며, 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이나, 폐문부재로 공장내부는 확인하지 못하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-31입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "선창포구" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.3.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
