1) 위치 및 주위환경=본건은 거제시 사등면 오량리 소재 "오량마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건으로 차량 진입 등이 가능하며, 대중교통 사정을 고려하면 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 급경사 부정형으로 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이나 폭 약3m 내외의 임도가 본건을 관통함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=* 임대관계 : 미상임* 기타 - 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 분묘 1기가 소재하는 것으로 조사되나 정확한 수량은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 평가목적을 고려하여 분묘 소재 여부에 구애됨 없이 토지를 평가하되, 제시외분묘로 인하여 영향받는 토지가격은 후첨 ‘명세표’ 비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 일부 선하지인바 개별요인비교시 이를 반영하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 인접토지와의 경계 불분명
- 분묘 1기 소재(육안으로 식별 어려운 분묘 추가 소재 가능성 있음). 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 본건 토지 일부 선하지인바 감정서 참조
- 지적도상 맹지임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
거제시 사등면 오량리 소재 "오량마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.01.25. [근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
