[제주도 서귀포시 토지/과수원경매] 제주도 서귀포시 서호동 402-1 <2023타경20992>
2023타경20992
제주지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,092,795,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 535,470,000원으로
제주지방법원 경매4계 전화 :☎ 064-729-2154에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재‘서호마을 다목적회관’북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 공동주택, 일반음식점, 소규모점포 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정평의 평지로서, 과수원(감귤류과수목 식재)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 가축사육제한구역(1000m 이내 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도"참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.임대관계임대관계는 미상임. -.기타본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출요함.
특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다].
- 제시외 건물 포함. 관련하여 제시외 건물은 소유자의 소유가 확실하고, 매각대상물에 포함되는 것에 동의한다는 동의각서 제출 됨.
- 과수목, 방풍목, 돌담은 포함 평가임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건(서호동 402-1) 과수원(밀감목이 식재되어 있음)
위 지상에 제시외 건물
ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 창고
가 건립되어 있음.
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.05.26. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
23건
713,948,573원
369,081,364원
51.75 %
2.7회
6개월
56건
599,905,911원
311,367,564원
51.92 %
2.5회
12개월
91건
555,451,638원
291,519,651원
52.43 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[서귀포시 서호동 토지/과수원] 제주도 서귀포시 서호동 402-1 경매대행 <2023타경20992> 제주도 토지/과수원 경매
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