감정가는 582,959,000원입니다만 최저입찰가는 139,969,000원(24%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▶ 위치 : 강원도 홍천군 내면 방내리 179-34
▶ 유 형 : 토지/전
▶ 사건번호 : 2023 타경 50959
▶ 집행법원 : 춘천지방법원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 홍천군 내면 방내리 소재 "방내2리 마을회관" 남동측 원거리에 위치하며,주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교？ 등 전반적인 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(4),(7),(11),(13),(15),(17),(19)-(22),(24)-(28),(31): 사다리 완경사지를평탄하게 조성한 토지로서 휴경지 상태입니다. 기호(5),(33): 사다리 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 나지 상태입니다. 기호(6),(8),(18): 부정형 완경사지의 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(9): 세장형 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 휴경지 상태입니다. 기호(10): 부정형 완경사지 및 급경사지의 토지로서 휴경지 상태입니다. 기호(12),(30): 사다리 완경사지의 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(14): 사다리 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 휴경지 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호(16),(23),(29): 부정형 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 휴경지 상태입니다. 기호(32): 삼각형 완경사지 및 급경사지의 토지로서 휴경지 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1),(7),(13),(22),(31),(33): 서측으로 폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. 기호(2),(3),(10),(11),(15),(17),(19),(23)-(27),(29),(32): 지적도상 맹지입니다. 기호(4),(9),(28): 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. 기호(5),(21): 동측으로 폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. 기호(6),(8),(12),(18),(30): 본건이 폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로로 이용중 입니다. 기호(14): 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로에 접하며, 본건 일부가 도로로 이용중입니다. 기호(16): 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. 기호(20): 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(21),(23)-(30),(32): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(22),(31),(33): 계획관리지역.
6) 제시목록 외의 물건=-기호(1) 일부 지상에 소유자 미상의 건축중 중단된 철골조 단층 구조물 1동이 소재하는바 제시외구조물로 인하여 제한받는 단가를 후첨‘토지 감정평가 명세표"에 별도로 병기하였으니 경매 진행시 참고 바랍니다. -기호(14) 일부 지상에 타인소유로 조사된 판넬조 판넬지붕 단층(물탱크실) 건물 1동이 소재하는바 제시외건물로 인하여 제한받는 단가를 후첨‘토지 감정평가 명세표’에 별도로 병기하였으니 경매 진행시 참고 바랍니다. -기호(16) 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 이동식컨테이너 1동이 소재하나 이동이 용이한바 이에 구애없이 감정평가 하였습니다.
7) 공부와의 차이=기호(14) 공부상 지목은 "전"이나 일부 현황"도로"로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상입니다. -기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록15,26:농지전용협의(제2022-558호)를 득하여 농지취득자격증명 불필요.
3.목록2-4,9-11,17,19-25,27-29,31,32:농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)하며 원상회복명령 유무는 내면사무소에 개별확인 요함.
4.목록20,24:공부상 '전'이나 현황 '도로'임.
5.목록2-4,9,11,15,17,19-25,27-29,31:공부상 '전'이나 현재 평탄하게 조성된 '휴경지'상태임.
6.목록4,5,15,19,28,29,33:석축 소재함.
7.목록5:공부상 '대'이나 현재 평탄하게 조성된 '나지'임.
8.목록10:공부상 '전'이나 현황 '휴경지'임.
9.목록32:공부상 '전'이나 현황 '휴경지 및 절재지(벽면)'임.
10.목록33:공부상 '대'이나 일부 현황 '나지 및 도로'임.
11.목록2,3,10,11,15,17,19,23-27,29,32:지적도상 맹지임.
12.정확한 경계는 측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1-4.7.11.13.15.17.19.21.22.23.25-28.31번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 평탄하게 조성된 휴경지 상태임.
-목록번호1번 부동산 일부 지상에는 별지사진(사진4번)과 같이 이동 및 철거가용이한 제시외물건이 소재함.
-목록번호4.5.15.19.28.29번에 석축이 소재하는 것으로 목측됨.
2.목록번호5번 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 평탄하게 조성된 나지 일부에는 석축이 소재함.
3.목록번호6.8.12.18.30번 부동산은 도로로 사용중임.
4.목록번호9번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 평탄하게 조성된 휴경지 상태임.
5.목록번호10번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 휴경지 상태임
6.목록번호14번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 평탄하게 조성된 일부는 휴경지 일부는 도로로 일부 지상에는 별지사진과 같이 제시외 건물 조립식 판넬조 판넬지붕 단층 물탱크실 건평약 16㎡ [사진34-35번]
위 제시외 건물은 최계운.채무자겸소유자 이동원과 공동설치하였다고 마을주민 최계운이 진술함.
7.목록번호16번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 평탄하게 조성된 휴경지 일부지상에는 별지사진(사진40--41번)과 같이 콘크리트구조물 및 이동 및 철거가 용이한 컨테이너박스등이 소재함.
8.목록번호20.24번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 도로로 사용중임.
9.목록번호29번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 평탄하게 조성된 휴경지 상태임.
10.목록번호32번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 절재지(벽면)으로 사용중인것으로 목측됨.
11.목록번호33번 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 일부는 나지 일부는 도로로 일부는 석축이 소재함.
-본 건 토지에는 석축이 소재하는 것으로 목측됨.[사진75-77번]
-목록번호5.33번 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대확인서첨부]
-목록번호1-33번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
-목록번호1-33번 부동산의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 홍천군 내면 방내리 소재 "방내2리 마을회관" 남동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
230,097,000원
81,680,000원
35.22 %
3회
6개월
8건
125,045,750원
64,592,425원
51.2 %
2.4회
12개월
18건
133,029,644원
75,089,689원
56.39 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[홍천군 내면 토지/전] 강원도 홍천군 내면 방내리 179-34 경매투자문의 <2023타경50959> 강원도 토지/전 경매
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