1) 위치 및 주위환경=대상은 충청남도 태안군 원북면 신두리 소재 "신두리해수욕장" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 인근에는 농경지, 단독주택, 펜션, 임야 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 사다리형의 평지로서, 현황 주거나지이며, 일부 도로로 이용중임. 기호(2): 부정형의 완경사지로서, 현황 휴경지이며, 일부 도로 및 하천으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 대상 남측으로 본건 일부를 포함한 폭 약3m내외의 포장도로를 이용중임. 기호(2): 대상 북측으로 본건 일부를 포함한 폭 약3m내외의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=기호(1): 공부상 지목 "대"이나, 일부 도로로 이용중임. 기호(2): 공부상 지목 "전"이나, 일부 도로 및 하천으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-재매각임. 매수신청보증금 20%
-일괄매각
-목록 1: 공부상 "대"이나 현황 "주거나지이며, 일부 도로"로 이용중임
-목록 2: 공부상 "전"이나 현황 "휴경지이며, 일부 도로 및 하천"으로 이용중임, 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1, 2
- 본건은 태안군 원북면 신두리 소재 신두리 해수욕장 인근에 위치하고, 주위는 신두리해수욕장, 임야, 펜션, 리조트 등 각종 휴양시설이 혼재되어 있고, 용도지역은 계획관리지역에 속함
- [목록 1] 공부상 지목은 대지이지만, 위 지상에 건물은 없으며 나무와 잡초가 자라고 있음
- [목록 2] 공부상 지목은 전이지만, 현재 토석을 복토하고 경계 지점에 보강토블럭을 시공하고 평탄화시켰음
- 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상은 충청남도 태안군 원북면 신두리 소재 "신두리해수욕장" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-05에 345,220,000원 (72.41%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
