본 건은 서울시 종로구 자하문로 276, 지하층101호에 위치한 상가(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2011. 9. 23. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,640,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 839,680,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 홍지동 소재 "상명대학교 서울캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며,주위는 연립주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은무난시 됨.
3) 건물의 구조=알.시조.티 120콘크리트 슬래브지붕 4층건물 내 제 지하층 제101호로서,(사용승인일: 1988.12.16) 외벽 : 벽돌붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=위생급배수설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약30m 내외, 동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=부암동 175-1도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(2019-03-15)임. 부암동 177-1도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 부암동 177-6도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(2019-03-15)임. 부암동 177-7, 177-3도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(2019-03-15)임. 부암동 178도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(2019-03-15)임. 부암동 179-2도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2018.02.01
1천만원 [월]100만원
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
부동산현황조사보고서에 의하면 주위 상인에게 탐분한바 본건 부동산은 "자하사우나"로 사용하였으며 오래전부터 공실로 있다고 보고함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 오래전부터 공실로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2023-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 종로구 홍지동 소재 "상명대학교 서울캠퍼스" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 9. 23. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
