1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 신안군 흑산면 가거도리 소재 "가거파출소" 남서측 인근(일련번호 1), 신안군 증도면 방축리 소재 "오산마을" 내(일련번호 2,5), 신안군 압해읍 매화리 소재 "산두마을" 북서측 인근(일련번호 3), 신안군 장산면 마진도리 소재 "마진마을" 남동측 근거리(일련번호 4)에 각각 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대 및 해안농경지대임.
2) 교통상황=일련번호 2),5) 인근까지 차량접근 가능하여 제반교통여건은 보통시 되며, 일련번호 1),3),4)는 도서지역에 소재하여 해상교통편으로 접근하는 바 제반교통여건 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) : 사다리형의 완경사지로서, 휴경상태의 전임. 일련번호 2) : 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 3) : 부정형 완경사지로서, 전이며 지상에 파손된 건물벽체 일부가 소재함. 일련번호 4) : 부정형 완경사지로서, 휴경상태의 전임. 일련번호 5) : 부정형 완경사지로서, 주거나지이며 일부 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1),2),4) : 맹지임. 일련번호 3) : 지적도상 맹지이며, 서측으로 비포장진입로가 개설되어 있음. 일련번호 5) : 본건 서측 일부가 노폭 약 2-3M 콘크리트 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=일련번호 3) 지상에 파손된 건물의 벽체 일부가 소재함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함)
-지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
-맹지
[부동산 현황조사서 비고란]
▶본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태임.
▶본건 기호(2,5) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태로 확인이 되며, 본건 기호(2) 몰적물 일부가 타지번 진입로로 이용중에 있음.
▶본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태이며, 목적물 내에 붕괴된 건물 잔해물(벽체 등)이 소재함.
▶본건 기호(4) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라남도 신안군 흑산면 가거도리 소재 "가거파출소" 남서측 인근(일련번호 1), 신안군 증도면 방축리 소재 "오산마을" 내(일련번호 2,5), 신안군 압해읍 매화리 소재 "산두마을" 북서측 인근(일련번호 3), 신안군 장산면 마진도리 소재 "마진마을" 남동측 근거리(일련번호 4)에 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 :
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.3.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
21,591,995원
15,899,048원
71.43 %
2.3회
6개월
37건
25,279,595원
22,485,189원
88 %
2.2회
12개월
68건
31,376,169원
23,674,635원
74.19 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[신안군 장산면 토지/전] 전라남도 신안군 장산면 마진도리 91 경매투자문의 <2022타경4220> 전라남도 토지/전 경매
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