차순위 입찰신고 최고가 입찰자 이외의 입찰자 중 최고가 입찰액에서 보증금을 공제한 액수보다 높 은 가격으로 응찰한 사람은 차순위 입찰 신고를 할 수 있다. 차순위 입찰신고를 하게 되면 낙찰자가 낙찰대금을 납부하기 전까지는 보증금을 반환받지 못한다. 그 대신 최고가 입찰자에 국환된 사유로 그에 대한 낙찰이 불허되거나 낙찰이 허가되더라도 그가 낙찰대금을 납부하지 아니할 경우 다시 입 찰을 실시하지 않고 바로 차순위 입찰신고를 하는 것이 유리할 수 있다.
1) 위치 및 주위환경=본건(기호1,2)은 부산광역시 기장군 장안읍 소재 신세계아울렛 서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 임.
2) 입지조건=기호(1,2) 공히 인접도로와 근접하고 장안읍 도심과 근접하여 대체로 양호한 편임.
3) 임지사항=기호(1,2) 공히 대체로 서하향의 완경사로 도로에 근접하여 위치함.
4) 임목상황=기호(1)에는 소나무 및 잡나무가 무성한편이며,기호(2)에는 잡나무가 듬성함.
5) 이용상태 및 장래성=기호(1,2) 공히 자연림이나 장래성은 기호(2)가 양호한 편임.
6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항=기호(1)은 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04), 공익용산지, 해당지번 중 4,359㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 이며기호(2)는 자연녹지지역 임.
7) 기타참고사항=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
목록 1 토지의 중앙부분 3087㎡
[월]7,871,850
송전선이 존속하는 기간
매각물건명세 비고
한국전력공사 : 차임 일시지급(등기부 참조)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록1 을구 순위 1번 임차권설정등기(2004.03.08. 접수 제16688호), 을구 순위 2번 구분지상권설정등기(2010.10.26. 접수 제96352호)는 말소 되지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
목록1 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록1 분묘1기 식별되어 구분하여 평가하였음. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음, 목록 1 지상위에 고압철선이 통과하고 있어 선하지 부분은 공법상 제한 정도를 감안하여 약20% 감액하여 감정평가하였음.(감정평가서참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건(기호1,2)은 부산광역시 기장군 장안읍 소재 신세계아울렛 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1 을구 순위 1번 임차권설정등기(2004.03.08. 접수 제16688호), 을구 순위 2번 구분지상권설정등기(2010.10.26. 접수 제96352호)는 말소 되지 않고 매수인에게 인수됨."
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.06.07.근저당권
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