[고성군 거류면 토지/임야] 경상남도 고성군 거류면 은월리 산118-1 경매문의 <2022타경23970> 경상남도 토지/임야 경매

최근본 물건

공장
경산시 자인면 북사리

다세대(빌라)
부천시 심곡본동 793-3,

다세대(빌라)
은평구 서오릉로18길 13-20,

토지(임야)
영암군 시종면 신학리

근린상가
서대문구 이화여대1길 10,

토지(답)
순천시 승주읍 월계리

근린상가
북구 양일1로 50,

아파트
김해시 김해대로1902번길 88,

주택
여수시 흙산로 32-6

토지(답)
창원시 마산합포구 진북면





[경상남도 고성군 토지/임야경매] 경상남도 고성군 거류면 은월리 <2022타경23970>

경상남도 고성군 거류면 은월리 산118-1에 있는 토지/임야 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2019.04.15. 근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경23970이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 135,537,800원, 5회 유찰되어 최저입찰가는 44,413,000원(감정가 33%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경23970 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 8계 ☎ 055-640-8519
소 재 지	경상남도 고성군 거류면 은월리 산118-1 지도 보기				창원지방법원 통영지원 8계 ☎ 055-640-8519
사건번호	2022 타경 23970	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	135,537,800원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2022.06.13
최저입찰가	(33%) 44,413,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2022.06.16
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2022.08.26
경매청구금	10,000,000원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	33,058.00㎡(10,000.05평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	은월리 산118-1	임야	33058㎡ (10,000.05평)

진행

2023-09-11 변경

(100%) 135,537,800원

2023-10-30 유찰

(100%) 135,537,800원

2023-12-04 유찰

(80%) 108,430,000원

2024-01-22 유찰

(64%) 86,744,000원

2024-03-04 유찰

(51%) 69,395,000원

2024-04-08 유찰

(41%) 55,516,000원

2024-05-20 진행

(33%) 44,413,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 거류면 은월리에 소재하는 "월치마을" 남동측 근거리에 위치하며, 순수 산림지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 삼각형의 토지로서, 북측 하향 경사지의 자연림임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 폭 약3m의 임도가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 농림지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구2번 구분지상권설정등기(2023.11.23. 접수번호 제13652호)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지적도상 맹지. 현황조사보고서 상 임야 내에 임도가 설치되어 있고, 임야의 특성상 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 수 있다고 보고됨. 경매절차 진행 중에 사용재결을 원인으로 하는 구분지상권설정등기가 경료되었으므로 이는 선행저당권 등이 있어도 말소되지 않는 권리에 해당하므로 입찰시 주의요망.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 고성군 거류면 은월리에 소재하는 "월치마을" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구2번 구분지상권설정등기(2023.11.23. 접수번호 제13652호)"

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 135,537,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.15. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	188,968,348원	50,919,500원	26.6 %	5.8회
6개월	12건	224,867,557원	82,022,286원	36.61 %	5.3회
12개월	23건	173,892,705원	62,657,192원	35.84 %	4.3회