1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 화성시 마도면 청원리 소재 "경기화성바이오밸리산업단지" 내에 위치하며, 주위로는 산업단지내 공장을 배후로 하여 근린생활시설 및 오피스텔, 다세대주택 등이혼재하는 미성숙 상가지대임.
2) 교통상황=대상물건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시되며, 대상물건까지 차량접근이 가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 제상5층건 중 1층 106호 및 107호로서,외벽 : 화강석붙임마감 등,내벽 : 인테리어마감,창호 : 강화복층유리창호임.
4) 이용상태=(가),(나) : 근린생활시설임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 주상용건물의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측, 남측으로 노폭 약 30M, 10M, 10M의 포장도로에 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역(2017-03-03), 지구단위계획구역(2017-03-03)(경기화성바이오밸리), 대로2류(폭30m-35m)(2017-03-03)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (2017-03-03)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2017-03-03)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
내부구조를 변경하여 106호 107호를 하나의 건물로 사용하고 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1, 2. 각 부동산을 포함하여 1층에 위치한 각 점포에는 호수표시가 붙어 있지 않았으나, 자신의 점포가 105호라고 주장하는 까페(상호 : CAFE UNEED 201) 운영자 중년 여성의 답변 및 건축물현황도(평면도)를 참조하여 본건 각 목록 부동산의 위치를 특정하였음.
- 목록1, 2. 각 부동산은 폐문상태로 유리문을 통해 내부를 확인한바, 목록1.과 목록2.는 구분되어 있지 않고 연결되어 있으며, 출입문도 1개만 사용할 수 있도록 되어 있는 것으로 보아, 내부 구조를 1개로 변경하여 이용하고 있는 것으로 보임.
- 위 각 부동산의 외벽 및 출입문에 `우봉소머리국밥` 이라는 상호의 간판이 부착되어 있으나, 내부 관리상태로 보아 영업은 하지 않은 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 화성시 마도면 청원리 소재 "경기화성바이오밸리산업단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.03.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
