감정가는 9,629,694,500원입니다만 최저입찰가는 3,155,458,000원(33%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▩ 위치 : 충청북도 청주시 상당구 미원면 단재로 2642-16 (주1)
▩ 유 형 : 공장
▩ 사건번호 : 2021 타경 7644
▩ 집행법원 : 청주지방법원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 내산리 소재 "충북에너지고등학교" 북동측인근에 위치하며, 주위는 대체로 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 8 : 평지인 부정형의 토지로서 공업용로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 8 : 대상물건 북서측으로 노폭 약 7M내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(연락처 : 청주시상수도사업본부 정수과 043-201-4563)<수도법>, <추가기재> 건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=후첨 사진용지 및 지적 및 건물개황도 참고.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
1) 건물의 구조=일련번호 11-1 : 일반철골구조 판넬지붕 지상2층건물로서, 내외벽 : 판넬등 마감 등, 창호 : 샷시창호 등, 일련번호 11-2 : 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 판넬지붕 지상2층건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 판넬붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일 및 판넬붙임 마감 등,일련번호 11-3, 11-4 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 등 마감이며 일부 벽체 없음.
2) 이용상태=일련번호 11-1 : 공장 등으로 이용중임. 일련번호 11-2 : 사무실, 숙소 및 창고 등으로 이용중임. 일련번호 11-3, 11-4 : 원자재창고 등으로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 11-1, 11-2 :위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 일련번호 11-2 : 2층 숙소부분에 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=일련번호 11-3, 11-4 : 등기사항전부증명서상 부속건물 1동(일련번호 11-2) 1층 부분에 면적합산되어 등재되어 있으나 일반건축물대장 및 현황 부속건물 2동 및 부속건물 3동으로 별동임. 일련번호 11-2 증축부분 : 공부상 철근콘크리트구조 판넬지붕으로 등재되어 있으나 현황일반철골구조 판넬지붕임. 일련번호 11-3, 11-4 : 등기사항전부증명서상 철근콘크리트구조 판넬지붕으로 등재되어있으나 현황 및 일반건축물대장상 일반철골구조 판넬지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 일괄매각. 제시외 건물 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 각 매각 포함.
목록 1~7 - 공부상 '답'이나 현황 '답' 및 '일부 도로'로 이용 중이며, 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지
법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후
입찰요망). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
목록 11 - 일반건축물대장 및 현황상 부속건물 1동(1층, 2층), 부속건물 2동 및 3동으로 별동이나, 등기사항전부증명서상 부속
건물 1동 1층 부분에 2동,3동 면적 합산되어 등재되어 있음. 부속건물 공부상 '철근콘크리트구조'로 등재되어 있으나 현황 '일
반철골구조'임.
제시외 물건 중 관정은 상당구청 건설과 확인 결과 약 20년 전 등재된 관정대장에 의하면 깊이 100m, 지름 200mm, 양수능력
120㎥로 확인되었으나 제시외 물건과 관정대장상의 관정의 일치여부는 확인 불능임.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유 및 점유)
11번 목록 부속건물 2층에 부합하여
(1). 조립식 판넬지붕 다용도실
8번 목록 지상에
(2). 조립식 판넬지붕 작업장
-. 기계기구 목록 전체 소재하는 것으로 보여지나 구성부품등이 설정당시 그대로 모두 존재하고 있는지 여부등은 전문가의 감정을 요함.
-. 현황 1번 ~ 7번 목록 도로, 8번, 9번 목록 공장용지, 10번 목록 공장용지 및 법면으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 내산리 소재 "충북에너지고등학교" 북동측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-09-04에 4,300,000,000원 (44.65%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.08.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
1,196,259,000원
489,999,000원
48900 %
5회
6개월
4건
1,035,386,320원
565,223,500원
56500 %
4회
12개월
11건
976,421,990원
552,773,527원
56.56 %
3.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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