[진주시 일반성면 주택] 경상남도 진주시 일반성면 동부로2060번길 32-1 경매상담 <2022타경5696> 경상남도 주택 경매

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[경상남도 진주시 주택경매] 경상남도 진주시 일반성면 동부로2060번길 <2022타경5696>

한 주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 17,763,600원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 17,763,600원입니다.
사건번호는 2022타경5696이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지제외 및 건물매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경5696 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
소 재 지	경상남도 진주시 일반성면 동부로2060번길 32-1 지도 보기				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
사건번호	2022 타경 5696	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	17,763,600원	채 권 자	최OOO	사건접수일	2022.12.20
최저입찰가	(100%) 17,763,600원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2022.12.21
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.03.08
경매청구금	4,167,072원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지제외 및 건물매각	건물면적	44.30㎡(13.40평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
건물	동부로2060번길 32-1	단층주택	31.74㎡ (9.60평)
건물	동부로2060번길 32-1	단층창고	12.56㎡ (3.80평)

진행

2023-09-21 변경

(100%) 17,763,600원

2024-09-12 변경

(100%) 17,763,600원

1) 건물의 구조=기호(1-1) : 목조 및 조적조 스레트위 강판지붕 및 슬래브지붕 단층 주택으로서, 외 벽 : 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등.
내 벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등.
바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등.
창 호 : 샷시창소 등.
기호(1-2) : 귀 의뢰목록 및 공부(일반건축물대장 등)상 구조 목조 스레트붕 단층 창고로서, 현황 소재불명임.
2) 이용상태=기호(1-1) : 본건은 현황 단독주택으로 이용 중임.
기호(1-2) : 본건 건물은 현황 소재불명임.
3) 설비내역=기호(1-1) : 위생 및 배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=본건 기호(1-1) 건물의 공부상 면적과 개략적 실측사정 면적이 상이함.
* 공부상 면적 : 31.74㎡* 실 측 면 적 : 67.8㎡ 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 "목조 스레트지붕 단층주택 31.74㎡"의 현황은 "목조 및 조적조 스레트위 강판지붕 및 슬래브지붕 약 67.8㎡"임. - "목조 스레트지붕 단층창고 12.56㎡"는 소재불명. - 토지소유자와 건물 소유자가 상이하여 법정지상권 성립 불분명.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-09-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1-1) : 목조 및 조적조 스레트위 강판지붕 및 슬래브지붕 단층 주택입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 17,763,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,167,072원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.21.강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	391,500,130원	191,424,000원	48.85 %	4.4회
6개월	10건	273,667,289원	138,779,200원	50.55 %	4.7회
12개월	24건	292,345,666원	164,132,500원	56.16 %	3.3회