대전시 중구 보문로20번길 79에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 436.20㎡(131.95평)입니다. 토지면적은 290.90㎡(88.00평)입니다.
사건번호는 2023타경102663이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,206,831,200원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 844,782,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 부사동에 소재하는 "문창초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서,본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 상업용시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로 주거용건물의 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 북서측 및 동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(문창3)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(문창6)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)에 지정되어 있음.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 수목 (소나무, 회양목 등 10여주) 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한, 본건 토지상 소재하는 수도시설은 토지에 포함하여 평가하였는바 참고하시기 바람
7) 공부와의 차이=특이사항없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽: 치장타일 붙임 등임. 창호: 샷시창호등임.
2) 이용상태=다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 급배수설비 및 공용승강기 설비등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 기호 1 건물내 확장발코니와 건물옥상에 소재하는 다락 및 계단실, 보일러실, 엘리베이터실 등은 건물가액에 포함하여 평가하였는바 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=특이사항없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2에 소유자 미상의 제시외수목(소나무,회양목 등 10여주)이 있고 매각에 포함됨. 목록1 건물내 확장발코니와 건물옥상에 소재하는 다락 및 계단실, 보일러실, 엘리베이터실 등은 가액 및 매각에 포함됨. 5층은 현황상 주택(501호)로 사용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
401호 유희민(2021.3.12), 402호 강은영(2022.4.8), 402호 동거인 김진수(2022.4.25), 403호 심유란(2019.2.28), 501호 최미숙 세대(2019.5.2) 전입
ⓒ 일부 폐문인 호실은 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
2. 부동산의 현황
ⓐ 5층에 주택(501호)으로 사용 중인 규모 미상의 제시외건물이 소재함
ⓑ 덧붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 부사동에 소재하는 "문창초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 16명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.04.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
