본 건은 세종시 전동면 노장리 산140-6 에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 노OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.5.26. 강제경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 86,292,000원으로 책정되었으나 5번 유찰로 입찰가능금액이 14,503,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=세종특별자치시 전동면 노장리 소재 "노장농공단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 소규모 공장 등으로 형성된 마을주변 야산지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형의 급경사의 토지로서, 현황 고속철도시설물유지보존을 위한 지상권이 설정된"자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=지적상 및 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상이며 고속철도시설물 유지보존을 위한 지상권이 설정되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지 을구 1번 지상권등기(1995. 2. 10. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
토지 을구 1번 지상권등기(1995. 2. 10. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 부정형의 급경사 토지로 현황상 임야이며 토지 지하로 고속철도 통로가 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 전동면 노장리 소재 "노장농공단지" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 을구 1번 지상권등기(1995. 2. 10. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-25에 26,760,000원 (31.01%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.5.26. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
