경기도 파주시 송학길 65, 112동에 있는 다세대/빌라
의정부지방법원 고양지원 2023타경60758이고요
감정가격은 211,000,000원입니다. 7회 유찰되어 최저입찰가는 103,390,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당5리마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,(사용승인일 : 2014.11.04) 외벽 : 석재 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공부상 용도는 공동주택(다세대주택)이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도"참고 바람.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 등 미상임. - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
401호 전부
2020.05.08.
2020.04.23.
147,000,000
있음
2020.05.08.부터
매각물건명세 비고
김인수 : 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함. 주택도시보증공사는 위 채권에 대하여 2023.04.13. 배당요구를 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
부동산등기사항증명서상 을구 7번 2022.06.07. 제40637호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자 김인수의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2024.03.19.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당5리마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 8. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
