1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 “신온2리 다목적회관” 서측 인근에 위치하는부동산(토지)으로서 주위는 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 완경사로서, 현황 묵전상태임. 기호(2) : 부정형의 완경사로서, 현황 토지임야상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 맹지이며, 기호(2)를 통하여 진출입이 가능함. 기호(2) : 본건 남측으로 폭 약 3M 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오 리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한 구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 영농여건불리농지임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리 /메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 남면 신온리 소재 신온2리다목적회관 서쪽에 위치하고, 주위는 대부분 임야, 전답, 주택, 바다 등이 있는 전형적인 농어촌지대임
○ 목록 1
- 용도지역은 계획관리지역에 속함
- 본건의 지목은 전이나 현재 잡초만 무성하게 자라고 있는 묵전 상태임
- 현지에서 점유자를 만나 확인하지 못하였으므로 인접 토지와의 경계 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2
- 용도지역은 계획관리지역에 속함
- 공부상 지목은 임야이고, 목록 1(전) 경작을 위한 경운기 등 농기계 진입로로 이용되었던 것으로 보이나 현재는 잡초만 무성하게 자라고 있음
- 현지에서 점유자를 만나 확인하지 못하였으므로 인접 토지와의 경계 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 남면 신온리 소재 “신온2리 다목적회관” 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-05-01에 112,750,000원 (34.31%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 2. 27. 근저당권
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