[서울시 강서구 다세대/빌라경매] 서울시 강서구 강서로17다길 5-16, <2022타경119357>
이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 강서구 강서로17다길 5-16,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 서울남부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 아파트, 단독주택, 단독 및 다가구주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철2, 5호선 환승역 "까치산역"이 소재하여 대중교통사정 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 6층 건내 제4층 제402호로서,(사용승인일 2017.03.24) 외벽 : 석재 붙임 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창호 : 새시 창호 마감 등.
4) 이용상태=도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급배수·급탕, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 대체로 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 세로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 354-35번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2) 354-124번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대 내용은 미상임. 2) 본건은 수 차례 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부진입조사가 어려워 내부구조 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로 하여 내·외부적 관찰, 평가전례, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는 바, 경매 업무 진행 및 경매참여시 확인하시기 바랍니다. 3) 본건 북측에 연접한 제시외위반건축물[기호(ㄱ)]은 건축물현황도와 외부에서 개략적으로 측정한 면적을 기준으로 표시하였으므로 세부측량할경우 면적이 다소 상이할수도 있는바, 경매참가인 등은 유의하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
402호 전부
2017.08.07.
2017.08.24.
2022.11.21
215,000,000
있음
2017.09.15.~
매각물건명세 비고
김지훈 : 신청채권자이고, 임차보증금 2억1천5백만원 중 2019.08.31.에 증액한 5백만원에 대한 확정일자는 2019.09.02.임.
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 주차장. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.20. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
