이번에 소개해드릴 경매물건은 인천시 서구 옻우물로 29에 위치한 숙박시설,모텔,호텔,여관입니다.
매각기일은 이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역(거북시장)" 북서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 후면 상가지대이나 고밀도 주택지대로 이행 중인 지역임.
2) 교통상황=본 건까지 차량출입은 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철 2호선 석남역이 소재하는 바 제반 대중교통편익은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=정방형 평지로서 숙박시설 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 로폭 약8미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 지상3층/지하1층 건물로서,외 벽 : 몰탈 위 드라이비트 등,내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 등,창 호 : 목재 및 알루미늄 샷시 등임.
2) 이용상태=숙박시설(갤러리모텔)로 이용중임. 1 - 3층 : 객실 22호, 안내실, 주방, 다용도실, 창고지하 : 유류보일러실. 제시외건물 : 옥탑 계단실, 물탱크, 심야전기보일러실.
3) 설비내역=화재탐지기 및 심야전기보일러 설비 등임.
4) 부합물 및 종물=제시외물건 기호 ㉠(심야전기 보일러실), ㉡(옥탑계단 및 물탱크실)이 소재함.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이나 소유자 인척이 운영중으로 탐문 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
104호
2023.04.13
없음
박OO
2023.04.13
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 숙박시설(갤러리모텔)로 이용중임
- 전입신고 한 장기투숙객이 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천 석남1동 행정복지센터가 있음.
- 본건 부동산은 갤러리아 상호의 모텔로써 동 소유자인 양유진과 그의 아들로 40대 추정되는 남자를 면대한 바, 3층 건물로 지하는 기계실, 1층은 객실 6개, 2층과 3층은 객실 8개로 총 22개의 객실이 있으나, 일반투숙객은 없고 약 5-6명 정도가 달방을 사용하고 있는 장기투숙객이 있고 일부는 전입신고도 한 것으로 알고 있다고 말함.
- 본건 부동산 옥상은 제시외 건물은 없었으며 이동식 용기에 각종 야채를 식재하고 있었으며 빨래줄에 빨래가 널려 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-19입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역(거북시장)" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지하철. 노선버스 정류장. 슬래브지붕. 유류보일러.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,109,996,530원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 240,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
