1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재‘다대고등학교’남동측 인근에 위치하는‘다대자유마트 2층 201호 외 4개호’로서 부근은 아파트단지, 단지 내 상가, 각종 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장과 도시철도1호선 다대포항역 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스라브지붕 8층 건내 2층 201호, 227호, 228호, 232호, 233호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인조석 붙임 마감 등,창호 : 샷시창호 등,내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태= 기호(가)-(마)는 하나의 근린생활시설(상호:다대포한의원)으로 이용중이며, 현장조사일 기준 휴업중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 판매시설, 업무시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 서측으로 노폭 약 30m 및 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 준공업지역에 속함.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 기호(가)-(마) 5개호실은 인접 호와 벽체 등으로 구분되는 등의 구조상 구분이 되지 않고 하나의 근린생활시설(한의원)으로 사용되는 점 등에서‘집합건축물의 소유 및 관리에 관한 법률’상의 건물의 구분소유권의 객체가 되는지 여부가 문제가 되나, 경계벽 및 표시 등의 물리적 복원이 가능하고 경제적으로 그 비용이 과도하지 않을 것으로 추정되는 등 각 호실을 합병 전으로 원상회복이 가능한 것으로 사료되는 바 구분소유권의 객체로서 감정평가하였으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 본 물건은 구분상가 이지만, 다른 매각대상 4개호실(201호,227호,228호,232호)과 하나의 근린생활시설(상호:다대포한의원)로 이용 중이며 감정조사일 기준 휴업 중임.
- 감정서 참고사항 : 본 사건의 매각대상 5개호실이 구분소유권의 객체가 되는지 여부가 문제되나, 경계벽 및 표시 등의 물리적 복원이 가능하고 경제적으로 그 비용이 과도하지 않을 것으로 추정되어 각 호실을 합병 전으로 원상회복하는 것이 가능하는 것으로 사료되는 바 구분소유권의 객체로서 감정평가하였으니 참고하시기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목록 1~5번은 별지 배치도면 사진과 같이 목적외 호실(202,203,204,229,230,231,238,239호)과 함께 사용한 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-03-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 다대동 소재‘다대고등학교’남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 4. 9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
