충청남도 천안시 동남구 병천면에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 1,068.70㎡(323.28평)입니다. 토지면적은 6,713.00㎡(2,030.68평)입니다.
사건번호는 2023타경216이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,380,862,560원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,380,862,560원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=-
2) 교통상황=-
3) 형태 및 이용상태=-
4) 인접 도로상태=-
5) 토지이용계획 및 제한상태=-
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함. 목록 1,2,5,6,7,10,11,12,13에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하
지 않음). 2023.03.31. 정치용, 정성영으로부터 공사대금 260,536,760원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명함
(본 명세서 작성일 현재 유치권확인의 소 진행 중임)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1번 현황: 공부상과같으며, 제시외 소나무 수십여주 소재함.
목록1번 사용용도: 답 및 일부도로
목록2번 현황: 공부상과같으며, 제시외 소나무 및 조경수 10여주가 소재함.
목록2번 사용용도: 휴경지 및 일부도로
목록3,4번 현황: 공부상과같으며, 제시외 건물벽체이용 시멘트벽돌조 판넬지붕 창고 및 화장실(추가로 증측된 것으로 보여짐)소재함.
목록3,4번 사용용도: 창고
목록5번 현황: 공부상과같으며, 제시외 샤워실이 소재하며, 인접필지 2곳의 건물이 일부가 포함되는 것으로 보여지며,정확한 경계측량이 필요함.
목록5번 사용용도: 잡종지
목록6번 현황: 공부상과같음.
목록6번 사용용도: 휴경지
목록7번 현황: 공부상과같음.
목록7번 사용용도: 잔디밭
목록8,9번 현황: 공부상과같으며, 제시외 기타구조물 2개가 소재함.
목록8,9번 사용용도: 주택 및 펜션
목록10번 현황: 공부상과같으며, 제시외 연못, 조립식 화장실, 사각파이프조 판넬지붕 구조물, 조경수 10여주가 각 소재함.
목록10번 사용용도: 잔디밭 및 일부 잡종지
목록11번 현황: 공부상과같음.
목록11번 사용용도: 도로
목록12번 현황: 공부상과같으며, 제시외 소나무 및 조경수 수십여주, 조경석1개가 각 소재함.
목록12번 사용용도: 일부 노상 주자창으로 사용함.
목록13번 현황: 공부상과같으며, 제시외 소나무 및 조경수 수십여주가 소재함.
목록13번 사용용도: 일부 노상주차장으로 사용함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 위치합니다
※ 물건 키워드 :
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.18. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
