※ 위치 : 대전광역시 중구 안영로 68, 101동 14층1401호 (사정동,성산마을우남스타원아파트)
※ 유형 : 아파트
※ 사건번호 : 2023 타경 2800
※ 집행법원 : 대전지방법원 경매6계
감정가는 386,000,000원입니다. 최저입찰가는 270,200,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 사정동 소재, ‘사정교’ 동남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건으로 - 외벽: 시멘몰탈위 페인트 마감. - 내벽: 벽지 및 타일마감. - 창호: 샤시창호.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 개별난방설비, 주차장 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단지의 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 둘레로 차량통행 가능하여 인접 도로상태등은 양호 함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=487 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(사정지구 토지구획정리사업), 대로3류(폭25m-30m)(2016-06-08)(대로3-47호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(사정38호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(사정85호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(하나빛캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사정지구토지구획정리사업완료)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역). 515 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(사정지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭8m-10m)(사정38호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(사정85호선)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사정지구토지구획정리사업완료)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 사용승인일: 2006.04.14.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2023-11-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 사정동 소재, ‘사정교’ 동남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-11-14에 360,900,000원 (93.50%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
297,727,273원
211,590,000원
71.04 %
1.6회
6개월
20건
319,150,000원
244,525,045원
76.49 %
1.5회
12개월
58건
269,568,966원
200,636,328원
74.35 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[중구 사정동 아파트] 대전시 중구 안영로 68, 101동 경매대행 <2023타경2800> 대전시 아파트 경매
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