1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 완주군 이서면 상개리 소재 "개태마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 이서면소재지 동부 고속도로주변 근교농촌지대로서 농촌마을, 농경지, 야산형 임야 등이 혼재하는 구릉지대임.
2) 교통상황=호남고속도로 서전주I.C 남측 근거리에 위치하고 본건의 북측인근에는 전주-김제간 716번지방도(콩지팥쥐로)가 진행하고 동측에 마을도로가 진행하나 본건까지는 우회 농로를 이용하고, 본건은 맹지로서 타토지를 통하여 접근 가능한 상황임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 완경사 지형에 3단의 형상으로 남측 하부2단계는 인접한 타토지외 각 1단의 답으로 조성되어 있으며 북부 상단은 타토지와 1단의 묘역으로 조성되어 있는 완경사지형이나 해당묘지부분에는 분묘가 관측되지 아니함.
4) 인접 도로상태=맹지로서 동측 타토지를 통하여 접근함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=북측 상부 해당묘역에는 잔디, 묘지경계수목 등이 있으나 묘지와의 관계등을 확인할 수 없으므로 이와 무관하게 평가가였음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목 및 면적이 ‘임야 1,983㎡’로 되어 있으나 지적도상의 해당면적은 지적도상 측정결과 면적이 상이하고 현황은 답인 상황이므로 지적이 상이하여 감정이 불가한 상황이었으나, 행정기관(완주군청)에 확인 결과 해당토지는"등록사항 정정대상토지(2009.01.21.)"로 등록되어 있으며, 현 지적도의 북측으로 인접하여 소재하는 묘지부분(별도 지번등록 없음)의 일부를 포함하여 "임야 945㎡"로 소유자와 합의하여 정정하여야 하나 소유자와 연결이 되지 아니하여 방치된 상황이며. 동 정정지적은 절차가 미완으로서 관련 지적공부 수정발급이 불가한 상황이므로 ‘현황평가의 원칙’에 근거하여 행정기관에서 확인된 토지의 위치를 개략적으로 표시하고 정정대상 면적을 기준으로 평가하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기타참고사항 : 본 물건의 경락에 의하여 소유권을 취득한 경우에는 행정관청과 협의하여등록사항 정정을 해야 할 것임에 유의 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지목은 '임야'이나 '답'으로 이용중임
맹지이나 동측 타토지를 통하여 접근 가능함
공부상 면적은 1,983㎡ 이나 등록정정대상토지로서(면적 945㎡) 취득 후 행정관청과 협의하여 공부사항 등록정정이 필요함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 지목은 임야이나 논으로 이용 중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 완주군 이서면 상개리 소재 "개태마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-15에 52,440,000원 (86.71%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.08.29. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
