1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1,2호선 "신도림역" 남서측 인근에 소재하며, 인근은 아파트단지, 상업시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 양호함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철1,2호선 "신도림역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조,일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상40층 건물 내 제10층 제035호로서,외 벽: 복합판넬 및 돌붙임 마감 등,창 호: 페어글라스 및 시스템 창호 마감 등임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 판매시설(일반음식점)이며, 기준시점 현재 공실 상태임.
5) 설비내역=난방설비, 상ㆍ하수도시설, 위생설비, 엘레베이터설비, 에스컬레이터설비 및 지하주차장시설등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 판매시설ㆍ업무시설ㆍ문화및집회시설ㆍ운동시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 30미터 및 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상의 용도는 판매시설(일반음식점)이고, 현재 공실임
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산 출입문에 `입점준비중`이라고 적혀 있음(별첨 사진)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1,2호선 "신도림역" 남서측 인근에 소재 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.07.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
