1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 명동과 화산동 경계 소재 "화산교차로" 남서측 인근에 위치하고 있는 "JC제천컨벤션웨딩(구 새한코아)" 지하층(지하1층) 108호이며,주위는 로변으로 소규모 점포 등으로 형성된 상업용지역임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 하소동 소재 "의림여자중학교" 동측 도로 월편에 위치하고 있는"하소동재래시장상가" 에이(A)동 2층 204호(기호2,전유면적:82.62㎡) 및 에이(A)동 2층 203호(기호3,전유면적:77.52㎡)이며, 주위는 상업용부동산, 주상용부동산, 후면 주거용부동산(아파트단지)으로 형성된 지역으로서 상업용부동산으로서의 주위환경은 보통시 됨.
3) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인접 도로변으로 버스저류장이 소재하여 교통상황은 무난함.
4) 교통상황=본건 구분점포가 소재한 "하소재래시장상가"까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
5) 건물의 구조=본건 구분점포는 1998.12.10자로 사용승인되었으며,철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층/지하층 건내 2층 204호 및 2층 203호로서외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감내 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감창 호 : 샷시창호임.
6) 건물의 구조=본건이 소재한 구분점포 건물은 1989.06.14지로 사용승인되었으며,철근콘크리트조 슬래브지붕 지상7층/지하3층 건내 지하층(지하1층) 108호로서 외 벽 : 드라이비트, 범랑판넬, 강화유리 등 마감내 벽 : 몰탈위 페인 등 마감. 바 닥 : 타일마감창 호 : 샷시창 임.
7) 이용상태=의뢰목록상 본건 구분점포는 공부상 용도는 판매시설이며, 현재 장기간 공실 상태로서 영업하지 않은 상태임.
8) 이용상태=본건 구분점포의 이용상태는기호2(2층 204호):공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무실)이나 현황 기호3(203호)와 함께 일괄하여 학원으로 이용하고 있음. 기호3(2층 203호):공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무실)이나 현황 기호2(204호)와 함께 일괄하여 학원으로 이용하고 있음.
9) 설비내역=본건 구분점포 개별 설비는 없으며, 건물 전체 공용 설비로는 위생설비,급배수설비,난방설비,에스칼레트설비,승강기설비 되어 있으나 장기간 사용하지 않아 정상 가동 여부는 미상임.
10) 설비내역=본건 구분점포만의 설비는 없으나 건물 공용으로 위생설비 등이 되어 있으며 상태는 보통임.
11) 토지의 형상 및 이용상태=본건 구분점포가 소재하는 "하소동재래시장상가" 건물 부지는 3필지 일단로서 토지의 형상은부정형으로서 구분상가 건물 2개동(에이동,비동) 부지로 이용하고 있음.
12) 토지의 형상 및 이용상태=본건 구분점포가 소재하는 토지는 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 구분상가건물(지상7층/지하3층) 부지로 이용하고 있음.
13) 인접 도로상태등=본건 구분점포가 소재하는 "하소동재래시장상가" 토지는 서측 및 남측으로 각각 왕복2차선도로와 접하고 있어 인접 도로상태 보통임.
14) 인접 도로상태등=본건 구분점포가가 소재하는 남동측으로 폭 약25미터, 남서측으로 폭 약6미터, 북서측으로 폭 약12미터 포장도로와 삼면으로 각각 접하고 있어 인접 도로상태 무난함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=※하소동 56-1:도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(용두초등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),절대보호구역(의림여자중학교)(교육환경 보호에 관한 법률). ※하소동 56-2,56-3:도시지역, 제2종일반주거지역,중로2류(폭 15m-20m)(접함),중로3류(폭 12m-15m)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(용두초등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),절대보호구역(의림여자중학교)(교육환경 보호에 관한 법률).
16) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25M-30M)(접함),소로3류(폭약8M 미만)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
17) 공부와의 차이=없 음
18) 공부와의 차이=-
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호2(2층 204호) 및 기호3(2층 203호)는 함께 일괄하여 학원으로 이용하고 있으며,임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지하1층과 2~3층은 10년 이상 장기간 영업하지 않은 상태이며, 내부 시설물도 노후하고, 단전, 단수중임(감정평가서 참고) 2. 본건 지하층(지하1층)108호는 공부상 호수별로 구분되어 있는 구분점포이나 현황은 경계벽이 없는 오픈상가 형태임(감정평가서 참고)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 제천시 명동과 화산동 경계 소재 "화산교차로" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.8.6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
404,000,000원
73,520,000원
18.07 %
9회
6개월
5건
524,377,788원
187,884,018원
35.69 %
6.6회
12개월
9건
1,568,994,607원
629,198,899원
62900 %
6.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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