1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 명동과 화산동 경계 소재 "화산교차로" 남서측 인근에 위치하고 있는 "JC제천컨벤션웨딩(구 새한코아)" 지하층(지하1층) 108호이며,주위는 로변으로 소규모 점포 등으로 형성된 상업용지역임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 하소동 소재 "의림여자중학교" 동측 도로 월편에 위치하고 있는"하소동재래시장상가" 에이(A)동 2층 204호(기호2,전유면적:82.62㎡) 및 에이(A)동 2층 203호(기호3,전유면적:77.52㎡)이며, 주위는 상업용부동산, 주상용부동산, 후면 주거용부동산(아파트단지)으로 형성된 지역으로서 상업용부동산으로서의 주위환경은 보통시 됨.
3) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인접 도로변으로 버스저류장이 소재하여 교통상황은 무난함.
4) 교통상황=본건 구분점포가 소재한 "하소재래시장상가"까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
5) 건물의 구조=본건 구분점포는 1998.12.10자로 사용승인되었으며,철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층/지하층 건내 2층 204호 및 2층 203호로서외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감내 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감창 호 : 샷시창호임.
6) 건물의 구조=본건이 소재한 구분점포 건물은 1989.06.14지로 사용승인되었으며,철근콘크리트조 슬래브지붕 지상7층/지하3층 건내 지하층(지하1층) 108호로서 외 벽 : 드라이비트, 범랑판넬, 강화유리 등 마감내 벽 : 몰탈위 페인 등 마감. 바 닥 : 타일마감창 호 : 샷시창 임.
7) 이용상태=의뢰목록상 본건 구분점포는 공부상 용도는 판매시설이며, 현재 장기간 공실 상태로서 영업하지 않은 상태임.
8) 이용상태=본건 구분점포의 이용상태는기호2(2층 204호):공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무실)이나 현황 기호3(203호)와 함께 일괄하여 학원으로 이용하고 있음. 기호3(2층 203호):공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무실)이나 현황 기호2(204호)와 함께 일괄하여 학원으로 이용하고 있음.
9) 설비내역=본건 구분점포 개별 설비는 없으며, 건물 전체 공용 설비로는 위생설비,급배수설비,난방설비,에스칼레트설비,승강기설비 되어 있으나 장기간 사용하지 않아 정상 가동 여부는 미상임.
10) 설비내역=본건 구분점포만의 설비는 없으나 건물 공용으로 위생설비 등이 되어 있으며 상태는 보통임.
11) 토지의 형상 및 이용상태=본건 구분점포가 소재하는 "하소동재래시장상가" 건물 부지는 3필지 일단로서 토지의 형상은부정형으로서 구분상가 건물 2개동(에이동,비동) 부지로 이용하고 있음.
12) 토지의 형상 및 이용상태=본건 구분점포가 소재하는 토지는 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 구분상가건물(지상7층/지하3층) 부지로 이용하고 있음.
13) 인접 도로상태등=본건 구분점포가 소재하는 "하소동재래시장상가" 토지는 서측 및 남측으로 각각 왕복2차선도로와 접하고 있어 인접 도로상태 보통임.
14) 인접 도로상태등=본건 구분점포가가 소재하는 남동측으로 폭 약25미터, 남서측으로 폭 약6미터, 북서측으로 폭 약12미터 포장도로와 삼면으로 각각 접하고 있어 인접 도로상태 무난함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=※하소동 56-1:도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(용두초등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),절대보호구역(의림여자중학교)(교육환경 보호에 관한 법률). ※하소동 56-2,56-3:도시지역, 제2종일반주거지역,중로2류(폭 15m-20m)(접함),중로3류(폭 12m-15m)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(용두초등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),절대보호구역(의림여자중학교)(교육환경 보호에 관한 법률).
16) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25M-30M)(접함),소로3류(폭약8M 미만)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
17) 공부와의 차이=없 음
18) 공부와의 차이=-
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호2(2층 204호) 및 기호3(2층 203호)는 함께 일괄하여 학원으로 이용하고 있으며,임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
204호 전부
10,000,000원 [월]월 650,000원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 204호와 제시외 203호는 각각 출입문이 있으며 204호와 203호의 경계벽이 있었으나 경계벽을 제거하여 2개호를 함께 일괄하여 학원으로 이용하고 있었으나 감정평가서 회보 이후 제시외 203호는 2023.6.8. 등기원인을 공매로 소유권이전한 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 제천시 명동과 화산동 경계 소재 "화산교차로" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2001.8.1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
404,000,000원
73,520,000원
18.07 %
9회
6개월
5건
524,377,788원
187,884,018원
35.69 %
6.6회
12개월
9건
1,568,994,607원
629,198,899원
62900 %
6.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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