1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불무 초등학교" 북측 인근에 위치하는 천안불당지웰푸르지오 제102동 제3층 제304호(전유면적 99.994㎡)로서, 주위는 아파트단지, 근린공원, 학교 및 상업시설 등이 혼재하는 신흥주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 28층 중 제3층 제304호(사용승인일 : 2016.04.01) 로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=아파트(방4, 욕실2, 드레스룸, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=지역난방에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 주변으로 제반도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로1류(폭 20M-25M)(탕25)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안버들유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불무초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
현황:공부상과 같음
사용용도: 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불무 초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 지역난방. 방4. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 861,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 240,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 5. 24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
