1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포동 우체국" 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공공주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 부정형 평지의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중 임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 남동측으로 왕복 4차선 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -본건 토지는 기호(2)의 대지권으로 등기되어야 할 성격의 토지인 것으로 추정되며, 기호(2)와 일괄경매 여부를 결정하시기 바람. -본건 토지는 지분평가로 평가대상 지분만의 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체를 기준으로 평가하되, 면적은 각 지분비율에 의거 사정평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포동 우체국" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 공공주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 3층 301호로서,외 벽 : 적벽돌 치장타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감,청 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=근린생활시설(당구장)로 이용중 임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 "상업용 건부지"로 이용중 임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 왕복 4차선 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2)는 대지권이 미등기 된 구분건물로서 대지권이 포함되지 않은 건물만의 가격을 평가하였으니 참고하시기 바람.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 능포동 소재 "능포동 우체국" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 505,810,880원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 111,653,682원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.06.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
