[고성군 하일면 토지/임야] 경상남도 고성군 하일면 춘암리 산65-3 경매컨설팅 <2022타경28852> 경상남도 토지/임야 경매

최근본 물건

토지(임야)
창원시 마산합포구 현동

다세대(빌라)
미추홀구 제물량로24번길 29,

토지(답)
합천군 적중면 부수리

근린상가
창원시 의창구 창원대로363번길

다세대(빌라)
미추홀구 수봉로33번길 65,

아파트
마포구 마포대로4다길 18,

아파트
서구 청라커낼로 252,

다세대(빌라)
청주시 서원구 1순환로

토지(답)
보성군 문덕면 귀산리

근린상가
북구 설죽로 416,





[경상남도 고성군 토지/임야경매] 경상남도 고성군 하일면 춘암리 <2022타경28852>

감정가 418,548,986원인 경상남도 고성군 하일면에 있는 토지/임야 물건입니다.
6회 유찰되어 최저입찰가는 109,720,000원이군요.
감정가의 26% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 통영지원 2022타경28852이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경28852 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 13일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				창원지방법원 통영지원 4계 ☎ 640-8504
소 재 지	경상남도 고성군 하일면 춘암리 산65-3 지도 보기				창원지방법원 통영지원 4계 ☎ 640-8504
사건번호	2022 타경 28852	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	418,548,986원	채 권 자		사건접수일	2022.12.28
최저입찰가	(26%) 109,720,000원	채 무 자		개시결정일	2023.01.10
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2023.03.23
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	6회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	93,803.00㎡(28,375.41평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	춘암리 산65-3	임야	93803㎡ (28,375.41평)

진행	(입찰13일전)

2023-10-16 유찰

(100%) 418,548,986원

2023-11-20 유찰

(80%) 334,839,000원

2024-01-08 유찰

(64%) 267,871,000원

2024-02-19 유찰

(51%) 214,297,000원

2024-03-25 유찰

(41%) 171,438,000원

2024-04-29 유찰

(33%) 137,150,000원

2024-06-03 진행

(26%) 109,720,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 고성군 하일면 춘암리 소재 "춘암마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건은 위치 및 대중교통수단의 횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통환경은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 동측 하향의 급경사지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=본건 지상 및 본건과 인접필지와의 경계상에 분묘 수기가 소재하며 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 가능성이 있으니, 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상임.
(2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
분묘 수기 소재함. 최저매각가격은 분묘들로 인하여 제한받는 가격임. 육안으로 식별 어려운 분묘 소재 가능성 있음(감정서 참고).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 고성군 하일면 춘암리 소재 "춘암마을회관" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.01.10. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	177,239,453원	51,785,909원	28.81 %	5.3회
6개월	12건	226,830,082원	85,087,083원	37.61 %	5.2회
12개월	23건	173,282,448원	62,676,757원	35.84 %	4.3회