[거제시 거제면 근린상가] 경상남도 거제시 거제면 두동로 259-91, 경매투자문의 <2023타경20176> 경상남도 근린상가 경매

최근본 물건

근린상가
사상구 광장로 7,

아파트
서산시 지곡면 충의로

아파트
달서구 학산로2길 39,

다세대(빌라)
평택시 팽성읍 근내안길

다세대(빌라)
부평구 장제로160번길 20,

도시형생활주택
천안시 서북구 성정공원7길





[경상남도 거제시 근린상가경매] 경상남도 거제시 거제면 두동로 <2023타경20176>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 거제시 거제면 두동로에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경20176 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 7계 ☎ 055-640-8512
소 재 지	경상남도 거제시 거제면 두동로 259-91, 1층102호 (거제오션파크자이상가) 지도 보기				창원지방법원 통영지원 7계 ☎ 055-640-8512
사건번호	2023 타경 20176	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	411,000,000원	채 권 자	괴OOO	사건접수일	2023.01.06
최저입찰가	(26%) 107,742,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.01.09
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.03.22
경매청구금	266,000,000원	경매방법		유찰횟수	6회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	83.26㎡(25.19평)	토지면적	76.36㎡(23.10평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	두동로 259-91	2615.0 분의 76.3606	76.36㎡ (23.10평)
건물	두동로 259-91	1층102호 (거제오션파크자이상가) 철근콘크리트구조	83.26㎡ (25.19평)

진행	(입찰15일전)

2023-10-16 유찰

(100%) 411,000,000원

2023-11-20 유찰

(80%) 328,800,000원

2024-01-08 유찰

(64%) 263,040,000원

2024-02-19 유찰

(51%) 210,432,000원

2024-03-25 유찰

(41%) 168,346,000원

2024-04-29 유찰

(33%) 134,677,000원

2024-06-03 진행

(26%) 107,742,000원

1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리에 소재하는 "거제뷰컨트리클럽"의 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 골프장 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 1층 102호로서,외벽: 석재타일(샌드스톤) 붙임 마감 외,내벽: 페인팅 마감 외, 창호: PVC 창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상의 용도는 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이고 기준시점 현재 2개의 호로벽체 구분되어 있으며 공실 상태임.
5) 설비내역=제반 위생·급배수 설비, 소화전 설비 등이 갖춰져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 해발 약 240-250미터 내외에 위치하는 사다리형에 가까운 형상의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 대지권의 목적인 토지 남동측으로 중로1류(왕복 3차로 도로)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 복합개발진흥지구, 주거개발진흥지구, 상업용지, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=공부상 1개 호이나 기준시점 현재 2개 호로 벽체 구분되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건은 기준시점 현재 2개 호로 벽체 구분되어 있다는 점 참고 바람.
2) 본 건 내부 벽체 등에 곰팡이 흔적 존재하는 것으로 조사되니 응찰 시 반드시 재확인 바 람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 1개 호이나 기준시점(23.01.19) 현재 2개 호로 벽체 구분되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 거제시 거제면 옥산리에 소재하는 "거제뷰컨트리클럽"의 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.11. [근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	1,472,984,800원	1,040,000,000원	100 %	2회
6개월	1건	1,472,984,800원	1,040,000,000원	100 %	2회
12개월	1건	1,472,984,800원	1,040,000,000원	100 %	2회