1) 위치 및 주위환경=인천광역시 남동구 소재 예술회관역 동측 인근에 위치하며 주위는 중로변 상가지대 및 업무지대입니다.
2) 위치 및 주위환경=인천광역시 남동구 소재 예술회관역 북동측 근거리에 위치하며 주위는 중로변 업무시설 및 상가지대입니다.
3) 위치 및 주위환경=인천광역시 서구 왕길동 소재 검단사거리역 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 소로변으로 근린상가가 산재하는 등 주상겸용지대입니다.
4) 위치 및 주위환경=인천광역시 부평구 소재 부평시장역 동측 근거리에 위치하며 주위는 교통광장 주변 상가지대 및 업무지대입니다.
5) 위치 및 주위환경=
6) 위치 및 주위환경=인천광역시 미추홀구 소재 도화역 북동측 근거리에 위치하며 주위는 인천대로 인접(단차가 있어서 분리 이용중) 소재 소로변 다세대주택지대로서 주거환경은 보통입니다.
7) 위치 및 주위환경=인천광역시 부평구 소재 부평시장역 남남서측 인근에 위치하며 주위는 소로변 상가지대 및 일부 업무지대입니다.
8) 교통상황=
9) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(예술회관역)이 있어서 대중교통 편리성 보통정도입니다.
10) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(예술회관역)이 있어서 대중교통 편리한 편입니다.
11) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 전철역 및 버스정류장이 있어서 대중교통 양호한 편입니다.
12) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(도화역)이 있어서 대중교통 편리성 보통입니다.
13) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(부평시장역)이 있어서 대중교통 편리한 편입니다.
14) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부평시장역)이 있어서 대중교통 편리한 편입니다.
15) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 건 내 2층(205호)으로서외벽: 외장 판재 등내벽: 벽지 타일 등창호: 샷시 등입니다.
16) 건물의 구조=
17) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 4층(403호)으로서외벽: 세멘트몰탈위 페인팅내벽: 벽지 타일 등창호: 샷시 등입니다.
18) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상10층 건 내 7층(703호)으로서외벽: 외장 판재 등내벽: 벽지 타일 등창호: 샷시 등입니다.
19) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 내 6층(602호)으로서외벽: 외장 판재 등내벽: 벽지 타일 등창호: 샷시 등입니다.
20) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건 내 14층(1405호)으로서외벽: 외장 판재 등내벽: 벽지 타일 등창호: 샷시 등입니다.
21) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 10층 건 내 2층(203호)으로서외벽: 외장 판재 등내벽: 벽지 타일 등창호: 샷시 등입니다.
22) 이용상태=본건 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
23) 이용상태=업무시설 및 연립주택(도시형생활주택)입니다
24) 이용상태=
25) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중입니다
26) 이용상태=본건 도시형주택으로 이용중입니다.
27) 이용상태=다세대주택입니다.
28) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중입니다
29) 설비내역=기본적 급배수 및 위생설비. 난방설비, 승강기설비,화재탐지설비,소화전설비 등 되어 있습니다.
30) 설비내역=기본적 급배수 및 위생설비. 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
31) 설비내역=기본적 급배수 및 위생설비. 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
32) 설비내역=기본적 급배수 및 위생설비. 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
33) 설비내역=기본적 급배수 및 위생설비. 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
34) 설비내역=기본적 급배수 및 위생설비. 난방설비 등 되어 있습니다.
35) 설비내역=
36) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서 업무시설 및 연립주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중입니다.
37) 토지의 형상 및 이용상태=
38) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중입니다.
39) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서 공동주택,업무시설,근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
40) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
41) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 평지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
42) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.
43) 인접 도로상태등=본건은 남동측으로 교통광장에 접하며, 동측, 남측으로 포장된 대로에 접하고 서측, 북서측, 북측으로 포장된 세로에 접합니다.
44) 인접 도로상태등=
45) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 포장된 중로 및 소로에 접합니다.
46) 인접 도로상태등=본건 동측으로 포장된 세로에 접합니다.
47) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약 10미터 포장도로에 접합니다.
48) 인접 도로상태등=본건 서측으로 포장된 소로에 접합니다.
49) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북측으로 포장된 소로에 접합니다.
50) 토지이용계획 및 제한상태=
51) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27),지구단위계획구역(검단2구획정리),소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합),가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>등에 속합니다.
52) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등에 속합니다.
53) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등에 속합니다.
54) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역(구월업무),소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.) 등에 속합니다.
55) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)등에 속합니다.등에 속합니다.
56) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2015-02-09), 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 속합니다.
57) 공부와의 차이=
58) 공부와의 차이=없습니다.
59) 공부와의 차이=본건 토지 도화동 121-8 공부면적은 등기사항증명서에 352.5㎡, 토지대장에 352.2㎡로서 상이한 바 본건 감정명세표는 등기사항증명서 기준 기재하였습니다.
60) 공부와의 차이=없습니다.
61) 공부와의 차이=없습니다.
62) 공부와의 차이=없습니다.
63) 공부와의 차이=없습니다.
64) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상입니다.
65) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상입니다.
66) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상입니다.
67) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상입니다.
68) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상입니다.
69) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상입니다.
70) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 소재 예술회관역 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 166,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,683,064원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.1.25.
경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
