감정가는 1,143,710,800원입니다만 최저입찰가는 560,419,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 울산광역시 울주군 범서읍 대리3길 5-3
★ 유 형 : 주택
★ 사건번호 : 2023 타경 103934
★ 집행법원 : 울산지방법원 경매10계
1) 위치 및 주위환경=울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 <범서중학교> 남동측 인근에 위치하며 주위는 노변근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로서 주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구영지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=토지상에 돌판 깔기, 잔디 식재 및 감나무, 매실나무 등 10여주 내외의 조경수 식재가 되어있는 바 통상적으로 토지에 포함하여 일괄거래되는 점을 감안하여 별도로 가격을 책정하지않고 토지에 포함하여 감정평가하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 없음.
1) 건물의 구조=기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서외벽 : 화강석 붙임 등내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등창호 : 샤시창호 등기호(나) 조적조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서외벽 : 화강석 붙임 및 페인팅 등내벽 : 타일 붙임 등창호 : 샤시창호 등
2) 이용상태=기호(가)는 주택, 기호(나)는 화장실 및 창고임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호(가) 건물 1층 전면에 목재데크시설(약 27㎡)이 소재하는 바 건물의 부합물로 판단되고기호(가) 건물에 포함하여 감정평가하였음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-27입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 <범서중학교> 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.04. 근저당권
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