1) 위치 및 주위환경=본 건 토지들은 경상남도 사천시 곤양면 가화리 소재 "서경 타니 CC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대 및 농촌취락과 지방도변 임야지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(5)-(7) 토지는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도가 위치하나 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본 건 토지들은 2018년 12월 사천시로부터 대지조성사업계획승인을 득한 토지들로서, 공히 부정형의 완경사지로, 현황 조성중(공사중단)인 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 지적도상 서측으로 노폭 약 2미터의 도로와 접하나, 비포장도로로 농기계 통행 가능함. 기호(4) : 지적도상 서측으로 노폭 약 2미터의 비포장 도로와 접하나, 비포장도로로 농기계 통행 가능함. 기호(5) : 남동측으로 노폭 약 2-3미터의 시멘트포장 도로와 접하며, 본 건 토지가 비포장 도로로 이용중이며, 농기계 통행 가능함. 기호(6) : 지적도상 서측으로 노폭 약 2미터의 도로와 접하나 도로는 없으며, 현황 본건 및 기호(5) 토지를 이용한 비포장 도로가 개설되어 있음. 기호(7) : 남측으로 2차선 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역(2011-08-04) , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(7) : 계획관리지역(2011-08-04) , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(2) 토지와 기호(4) 토지상에 제시외 분묘 1기가 소재함.
7) 공부와의 차이=의뢰목록상 본 건 토지들의 지목은 "임야"이나, 대지조성사업계획승인을 득하여 일부 공사가 진행되다가 중단된 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
[목록2,4] 분묘기지권성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각임.
-목록[1~7] 공부상 임야이나 2018.12.07. 사천시로부터 대지조성사업승인을 득하여 토목공사가 진행되다 중단 된 상태로이를 고려하여 평가하되, 기타 자세한 사항은 사천시 해당 부서에 확인하기 바람.
-목록 [2,4] 분묘 1기 소재함.
-목록[7] 토지는 당해 사업부지의 진입도로인점을 감안하여 평가.
-목록 [1,2] 지적도상 맹지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본 건 토지들은 경상남도 사천시 곤양면 가화리 소재 "서경 타니 CC" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
